01 Le parc de logements
Le parc comprend 34 logements dont 14 résidences principales, 18 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 14 | 41,2 % |
| Résidences secondaires | 18 | 52,9 % |
| Logements vacants | 2 | 5,9 % |
Sur les 34 logements recensés, 41 % sont occupés à l'année, 53 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 1 | 6,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 26,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (29 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 6,7 % |
| 3 pièces | 3 | 20,0 % |
| 4 pièces | 6 | 40,0 % |
| 5 pièces ou plus | 5 | 33,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 33 | 34 |
| Rés. principales | 16 | 15 | 14 |
| Rés. secondaires | 16 | 16 | 18 |
| Vacants | 2 | 2 | 2 |
La part de propriétaires atteint 27,9 % à Brette, commune de 29 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 12 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 1 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 7,1 % |
Occupation des résidences principales — 86,7 % appartiennent à leurs occupants, 6,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 13,3 % |
| Électricité | 3 | 20,0 % |
| Autre (bois…) | 10 | 66,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. électricité pèse 20 %, fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 11 |
| Total ménages | 14 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 21,4 % |
| 1 voiture | 9 | 64,3 % |
| 2 voitures ou plus | 3 | 21,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 21 % sans, 64 % à une voiture, 21 % multi-motorisés. Par ailleurs, 57,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 15 | 11 | 3 | 1 |
| 1975 | 14 | 10 | 4 | 0 |
| 1982 | 21 | 10 | 9 | 2 |
| 1990 | 19 | 9 | 10 | 0 |
| 1999 | 24 | 13 | 11 | 0 |
| 2006 | 26 | 12 | 11 | 3 |
| 2011 | 34 | 16 | 16 | 2 |
| 2016 | 33 | 15 | 16 | 2 |
| 2022 | 34 | 14 | 18 | 2 |
Trajectoire de long terme: 15 logements en 1968, 34 en 2022 (+127 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 50,0 % |
| Classe G | 2 | 50,0 % |
Le graphique décompose les 4 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en F, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe F, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 446 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 474 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 474 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 446 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est G (446 kWh/m²/an); côté appartements, F (474).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rimon-et-Savel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Rimon-et-Savel se classe 1e commune ayant le plus de passoires thermiques de France. (sur 34 806 communes) Voir le classement
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 18 résidences secondaires dans son parc, soit 52,9 % — un niveau élevé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,2 % de maisons individuelles (31 unités). À l'échelle locale, Rimon-et-Savel est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, sur un relief modérément vallonné, à 384 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Rimon-et-Savel est caractéristique des communes de propriétaires (86,7 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Rimon-et-Savel: 42,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe F dominante et 453 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 100,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (66,7 %).
Le parc de Rimon-et-Savel s'est étoffé de +3,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages est classique: 21,4 % sans voiture et 21,4 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Rimon-et-Savel est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 384 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (14 résidences principales de Rimon-et-Savel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Points clés
- ✓ Correction des prix récente
- ⚠ Rendement locatif brut limité (3,2 %)
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 5 % du Drôme
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
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Analyse du marché immobilier à Rimon-et-Savel
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Données du marché immobilier à Rimon-et-Savel
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Rimon-et-Savel s'établit à 4 034 €, sur la base de 2 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Rimon-et-Savel se positionne dans le top 5 % des communes les plus chères du Drôme.
100,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 31,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,2 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Rimon-et-Savel Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Rimon-et-Savel
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Rimon-et-Savel évolue de +192,1 %, passant de 1 381 à 4 034 €/m²; 2 ventes ont été enregistrées en 2025.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 60 m²
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 2 | 2 |
| Prix médian/m² | 4 034 € | 4 034 € |
| Prix moyen/m² | 4 034 € | |
| Surface médiane | – | 60 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 1 381 € |
| 2022 | 1 | 5 533 € |
| 2025 | 2 | 4 034 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 0 sur 2013 — soit une évolution indisponible.
Construction neuve à Rimon-et-Savel (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 1 logements ont été autorisés à à Rimon-et-Savel, 0 % par rapport au cycle précédent.
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Rimon-et-Savel
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Rimon-et-Savel
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (31,18 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,9 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Rimon-et-Savel
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 4 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Rimon-et-Savel: classe F en tête, 100,0 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Rimon-et-Savel
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Rimon-et-Savel : cadre de vie et logement
Rimon-et-Savel compte 22 habitants, à 910 m d'altitude. Le climat local affiche 11,9 °C de moyenne annuelle et 939 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 11 appellations d'origine rattachées au terroir local et 3 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Rimon-et-Savel
Rimon-et-Savel et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Rimon-et-Savel
Composition du parc immobilier à Rimon-et-Savel
34 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
31 maisons pour 2 appartements: le parc à Rimon-et-Savel est résolument pavillonnaire.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Rimon-et-Savel
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 14 logements).
- Avant 1919 42,9 % 6 logts
- 1946-1970 7,1 % 1 logts
- 1971-1990 7,1 % 1 logts
- 1991-2005 21,4 % 3 logts
- 2006-2019 28,6 % 4 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Rimon-et-Savel
3 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Rimon-et-Savel
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Rimon-et-Savel
Pour une maison de 60 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
242 040 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Rimon-et-Savel : passer à l'action
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Rimon-et-Savel
Quel est le prix de l'immobilier à Rimon-et-Savel ?
Le prix médian au m² à Rimon-et-Savel est de 4 034 € (données DVF, 2 transactions). Pour une maison de 60 m² (surface médiane locale), compter environ 242 000 €.
Comment Rimon-et-Savel se situe-t-elle dans le Drôme ?
Rimon-et-Savel se classe au 16ᵉ rang sur 336 communes du Drôme — dans le top 5 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Rimon-et-Savel ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Rimon-et-Savel est de 3,2 % (loyer de 10,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Rimon-et-Savel prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Le parc immobilier de Rimon-et-Savel est-il énergétiquement dégradé ?
100,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante F). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Communes limitrophes de Rimon-et-Savel
Rimon-et-Savel est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché sous pression à Rimon-et-Savel: 4 034 €/m² en médiane, +63,2 % par rapport à la médiane nationale. Dans la Drôme, Rimon-et-Savel appartient au top 5 % des communes les plus chères au m².
Le marché de Rimon-et-Savel connaît une hausse prononcée: +192,1 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 6 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année fait apparaître une correction de -27,1 % du prix médian.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 4 034 €/m².
Loyers observés à Rimon-et-Savel: 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique reste modéré — environ 3,2 % — en lien avec le niveau des prix au m². Avec 52,9 % de résidences secondaires, Rimon-et-Savel est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
Le flux de permis reste marginal (1 logement autorisé entre 2021 et 2025), caractéristique d'un marché où les ventes portent principalement sur l'ancien. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Rimon-et-Savel est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Contexte physique: sur un relief modérément vallonné, à 384 m d'altitude.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.