01 Le parc de logements
Le parc comprend 33 logements dont 16 résidences principales, 16 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 16 | 48,5 % |
| Résidences secondaires | 16 | 48,5 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 48 % d'habitat permanent, 48 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 33.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 1 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 3 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 3 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 6,3 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 5 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 62,5 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 28 | 30 | 33 |
| Rés. principales | 13 | 13 | 16 |
| Rés. secondaires | 12 | 15 | 16 |
| Vacants | 3 | 2 | 0 |
À 9 km, Brette (29 hab.) enregistre 27,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 13 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,0 %, locataires 20,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 18,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 12,5 % |
| Autre (bois…) | 11 | 68,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (69 %), 0 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 9 |
| Total ménages | 16 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 6,3 % |
| 1 voiture | 3 | 18,8 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 75,0 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 19 % avec une voiture et 75 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 68,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 19 | 12 | 3 | 4 |
| 1975 | 17 | 11 | 3 | 3 |
| 1982 | 17 | 11 | 5 | 1 |
| 1990 | 23 | 12 | 10 | 1 |
| 1999 | 22 | 13 | 9 | 0 |
| 2006 | 31 | 19 | 12 | 0 |
| 2011 | 28 | 13 | 12 | 3 |
| 2016 | 30 | 13 | 15 | 2 |
| 2022 | 33 | 16 | 16 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 19 à 33 logements, soit +74 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 50 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (25 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 165 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 320 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 320 kWh/m²/an, contre 165 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 155 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Benoit-en-Diois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Benoit-en-Diois est marqué par la villégiature — 16 résidences secondaires sur 33 logements (48,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,9 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Benoit-en-Diois est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 693 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,0 % de propriétaires contre 20,0 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 50,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 207 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (68,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,0 % à son parc résidentiel. 75,0 % des ménages de Saint-Benoit-en-Diois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 693 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 16 résidences principales de Saint-Benoit-en-Diois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.