01 Le parc de logements
Le parc comprend 110 logements dont 62 résidences principales, 36 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 56,4 % |
| Résidences secondaires | 36 | 32,7 % |
| Logements vacants | 11 | 10,0 % |
Parmi les 110 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 42,9 % |
| 1919-1945 | 12 | 19,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 5 | 7,9 % |
| 1991-2005 | 9 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 7,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,8 % |
| 3 pièces | 8 | 12,7 % |
| 4 pièces | 21 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 49,2 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 107 | 110 |
| Rés. principales | 57 | 53 | 62 |
| Rés. secondaires | 34 | 33 | 36 |
| Vacants | 13 | 22 | 11 |
À 9 km, Velles (63 hab.) enregistre 52,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 91,9 % |
| Locataires (privé) | 3 | 4,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,5 %, locataires 4,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 15,9 % |
| Électricité | 3 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 50 | 79,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (79 %), 5 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 8,1 % |
| 1 voiture | 29 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 46,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 70 | 5 | 30 |
| 1975 | 88 | 60 | 12 | 16 |
| 1982 | 87 | 47 | 25 | 15 |
| 1990 | 85 | 45 | 28 | 12 |
| 1999 | 89 | 47 | 37 | 5 |
| 2006 | 101 | 63 | 32 | 6 |
| 2011 | 104 | 57 | 34 | 13 |
| 2016 | 107 | 53 | 33 | 22 |
| 2022 | 110 | 62 | 36 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 105 logements à l'origine, 110 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 4 | 26,7 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 27 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 20 % des diagnostics et 47 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 369 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 369 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 249 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Preigney (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 36 résidences secondaires dans son parc, soit 32,7 % — un niveau élevé. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,3 % du parc se compose de maisons (107 unités). Ancrage local: la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois, dans les collines, à une altitude moyenne de 329 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Preigney (90,5 %).
43,5 % des logements de Preigney datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 313 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 40,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 79,4 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Preigney entre 2016 et 2022 (+2,8 %). 46,8 % des ménages de Preigney disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur des plateaux et forêts comtois dans lequel s'inscrit Preigney. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 329 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.