01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 34 résidences principales, 7 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 34 | 63,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 13,0 % |
| Logements vacants | 13 | 24,1 % |
Parmi les 54 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 24 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 29,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 14,7 % |
| 1946-1970 | 2 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 4 | 11,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 23,5 % |
| 2006-2019 | 5 | 14,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 14,7 % |
| 4 pièces | 8 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 61,8 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 53 | 54 |
| Rés. principales | 37 | 36 | 34 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 7 |
| Vacants | 6 | 6 | 13 |
Farincourt (35 hab., à 9 km) présente 34,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 5 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,4 %, locataires 14,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,9 % |
| Fioul | 15 | 44,1 % |
| Électricité | 4 | 11,8 % |
| Autre (bois…) | 14 | 41,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (44 %), 12 % d'électricité et 44 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 34 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 8,8 % |
| 1 voiture | 13 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 52,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 38 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 67,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 35 | 3 | 5 |
| 1975 | 53 | 33 | 4 | 16 |
| 1982 | 42 | 34 | 6 | 2 |
| 1990 | 45 | 32 | 6 | 7 |
| 1999 | 44 | 30 | 8 | 6 |
| 2006 | 50 | 35 | 10 | 5 |
| 2011 | 54 | 37 | 11 | 6 |
| 2016 | 53 | 36 | 11 | 6 |
| 2022 | 54 | 34 | 7 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 43 à 54 logements, soit +26 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 50,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (50 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 504 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 167 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 504 kWh/m²/an, contre 167 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 337 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (504 kWh/m²/an); côté appartements, ? (167).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malvillers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
24,1 % du parc de Malvillers est vacant (13 logements sur 54), un niveau qui mérite d'être souligné. Une typologie quasi monomorphe — 94,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Malvillers est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, sur un relief modérément vallonné, à 285 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,4 % des résidences principales de Malvillers sont occupées par leur propriétaire, contre 14,7 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Malvillers: 29,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Malvillers, le parc fait moins bien que le repère national: D et 420 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. Le fioul équipe 44,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Malvillers est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). 52,9 % des ménages de Malvillers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Malvillers est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 285 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.