01 Le parc de logements
Le parc comprend 85 logements dont 53 résidences principales, 13 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 62,4 % |
| Résidences secondaires | 13 | 15,3 % |
| Logements vacants | 19 | 22,4 % |
Le graphique détaille la structure des 85 logements: 62 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 22 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 32,1 % |
| 1919-1945 | 4 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 19 | 35,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 7,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 9,4 % |
| 4 pièces | 17 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 58,5 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 83 | 85 |
| Rés. principales | 59 | 53 | 53 |
| Rés. secondaires | 15 | 11 | 13 |
| Vacants | 10 | 19 | 19 |
À La Quarte, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 45,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 81,1 % appartiennent à leurs occupants, 18,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 35,8 % |
| Électricité | 3 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 31 | 58,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (6 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,8 % |
| 1 voiture | 33 | 62,3 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 34,0 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 62 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 56 | 4 | 5 |
| 1975 | 74 | 49 | 4 | 21 |
| 1982 | 67 | 54 | 3 | 10 |
| 1990 | 75 | 55 | 8 | 12 |
| 1999 | 78 | 62 | 10 | 6 |
| 2006 | 78 | 55 | 8 | 15 |
| 2011 | 83 | 59 | 15 | 10 |
| 2016 | 83 | 53 | 11 | 19 |
| 2022 | 85 | 53 | 13 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 65 à 85, soit +31 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 11 | 12 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 5 | 38,5 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (38 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 267 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 322 kWh/m²/an, contre 267 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 55 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cintrey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 22,4 % au millésime INSEE 2022 — 19 logements sur 85. La maison individuelle domine très largement, avec 89,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Cintrey est dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 327 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Cintrey est caractéristique des communes de propriétaires (81,1 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 300 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 46,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 58,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 3,8 % sans voiture et 34,0 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cintrey est dans la tradition des communes de Franche-Comté. Sur le plan physique, la commune est à 327 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.