01 Le parc de logements
Le parc comprend 212 logements dont 57 résidences principales, 115 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 26,9 % |
| Résidences secondaires | 115 | 54,2 % |
| Logements vacants | 40 | 18,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 27 % d'habitat permanent, 54 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 212.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 10 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 8 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 11 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 8 | 14,3 % |
La période avant 1919 concentre 19 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,4 % |
| 3 pièces | 9 | 16,1 % |
| 4 pièces | 18 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 46,4 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 213 | 212 |
| Rés. principales | 70 | 63 | 57 |
| Rés. secondaires | 119 | 121 | 115 |
| Vacants | 18 | 29 | 40 |
À Arlempdes (11 km, 156 hab.), la part de propriétaires s'élève à 35,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 73,7 % |
| Locataires (privé) | 14 | 24,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,2 %, locataires 25,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 22,8 % |
| Électricité | 13 | 22,8 % |
| Autre (bois…) | 31 | 54,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,3 % |
| 1 voiture | 36 | 63,2 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 31,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 63 % à une voiture, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 182 | 135 | 19 | 28 |
| 1975 | 195 | 114 | 21 | 60 |
| 1982 | 165 | 95 | 46 | 24 |
| 1990 | 181 | 86 | 52 | 43 |
| 1999 | 192 | 72 | 87 | 33 |
| 2006 | 203 | 78 | 111 | 14 |
| 2011 | 207 | 70 | 119 | 18 |
| 2016 | 213 | 63 | 121 | 29 |
| 2022 | 212 | 57 | 115 | 40 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 182 à 212, soit +16 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 47 | 44 | 44 | 39 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 3,4 % |
| Classe E | 8 | 27,6 % |
| Classe F | 5 | 17,2 % |
| Classe G | 15 | 51,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (52 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 17 | 58,6 % |
| Classe D | 2 | 6,9 % |
| Classe E | 2 | 6,9 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 6 | 20,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 59 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 473 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 652 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 386 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 504 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 652 kWh/m²/an, contre 386 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 266 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Présailles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
115 résidences secondaires sur un parc de 212 logements (soit 54,2 %): le caractère de villégiature de Présailles est net. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,2 % de maisons individuelles (204 unités). À l'échelle locale, Présailles est dans la tradition des villages auvergnats, à 1 148 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Présailles (73,2 %), complétée par 25,0 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 19,3 % de logements d'avant 1919 et 14,0 % postérieurs à 2006. DPE: classe G dominante et 497 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 69,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (54,4 %).
Le parc de Présailles est stable sur la période 2016-2022 (-0,5 %). 5,3 % des ménages de Présailles n'ont pas de voiture, 31,6 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Présailles est dans la tradition des villages auvergnats — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 1 148 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.