01 Le parc de logements
Le parc comprend 240 logements dont 66 résidences principales, 162 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 27,5 % |
| Résidences secondaires | 162 | 67,5 % |
| Logements vacants | 12 | 5,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 28 % de résidences principales, 68 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 240 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 18 | 27,3 % |
| 1946-1970 | 13 | 19,7 % |
| 1971-1990 | 11 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,5 % |
| 2006-2019 | 9 | 13,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 3 | 4,5 % |
| 3 pièces | 7 | 10,6 % |
| 4 pièces | 22 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 50,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 237 | 237 | 240 |
| Rés. principales | 88 | 76 | 66 |
| Rés. secondaires | 145 | 148 | 162 |
| Vacants | 4 | 13 | 12 |
À titre de comparaison : 19,8 % de part de propriétaires à Présailles, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 7 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,0 % |
Occupation des résidences principales — 86,4 % appartiennent à leurs occupants, 10,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 24,2 % |
| Électricité | 7 | 10,6 % |
| Autre (bois…) | 43 | 65,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 11 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 9,1 % |
| 1 voiture | 34 | 51,5 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 39,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 206 | 135 | 46 | 25 |
| 1975 | 198 | 119 | 58 | 21 |
| 1982 | 190 | 92 | 73 | 25 |
| 1990 | 198 | 88 | 100 | 10 |
| 1999 | 194 | 75 | 98 | 21 |
| 2006 | 220 | 80 | 130 | 10 |
| 2011 | 237 | 88 | 145 | 4 |
| 2016 | 237 | 76 | 148 | 13 |
| 2022 | 240 | 66 | 162 | 12 |
Trajectoire de long terme: 206 logements en 1968, 240 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 50 | 45 | 47 | 41 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 7 | 70,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 70 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 40 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 579 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 440 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 320 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 320 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 579 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (531 kWh/m²/an); côté appartements, ? (332).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Issarlès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Issarlès est le petit village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Ardèche. (sur 149 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Issarlès présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 67,5 % de résidences secondaires, soit 162 logements sur 240 au total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,0 % de maisons. Issarlès est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, perchée à 1 099 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,4 % des résidences principales d'Issarlès sont occupées par leur propriétaire, contre 10,6 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 18,2 % de logements d'avant 1919 et 13,6 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 512 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 80,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 65,2 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements d'Issarlès varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,1 % de ménages sans voiture, 39,4 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Issarlès est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. La commune est perchée à 1 099 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.