Parc à forte empreinte de résidence secondaire (68 % du parc) avec 240 logements au total.
À titre de comparaison : 19,8 % de part de propriétaires à Présailles, à 4 km
Issarlès présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 67,5 % de résidences secondaires, soit 162 logements sur 240 au total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,0 % de maisons. Issarlès est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, perchée à 1 099 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,4 % des résidences principales d'Issarlès sont occupées par leur propriétaire, contre 10,6 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 18,2 % de logements d'avant 1919 et 13,6 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 511 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 77,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 65,2 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements d'Issarlès varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,1 % de ménages sans voiture, 39,4 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Issarlès est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. La commune est perchée à 1 099 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Issarlès est le petit village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Ardèche. (sur 149 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 240 logements dont 66 résidences principales, 162 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 28 % de résidences principales, 68 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 240 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 237 | 237 | 240 |
| Rés. principales | 88 | 76 | 66 |
| Rés. secondaires | 145 | 148 | 162 |
| Vacants | 4 | 13 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,4 % appartiennent à leurs occupants, 10,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 11 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 206 logements en 1968, 240 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 50 | 45 | 47 | 41 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 67 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 33 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 440 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 440 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Issarlès (prix au m², ventes DVF, tendance).