Parc à forte empreinte de résidence secondaire (72 % du parc) avec 336 logements au total.
À 6 km, Saint-Arcons-De-Barges (119 hab.) enregistre 29,9 % de part de propriétaires
Le parc de Salettes est marqué par la villégiature — 243 résidences secondaires sur 336 logements (72,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,6 % de maisons individuelles. Salettes se situe dans un environnement au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 1 006 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Profil fortement patrimonial: 87,1 % des ménages de Salettes sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Salettes: 27,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Salettes consomme plus que la moyenne: G dominante, 452 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 64,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (56,5 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,4 % entre 2016 et 2022. 5,9 % des ménages de Salettes n'ont pas de voiture, 34,1 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne dans lequel s'inscrit Salettes. Le décor géographique — perchée à 1 006 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Salettes est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Haute-Loire. (sur 257 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 336 logements dont 85 résidences principales, 243 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 25 % de résidences principales, 72 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 336 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 323 | 325 | 336 |
| Rés. principales | 79 | 77 | 85 |
| Rés. secondaires | 238 | 237 | 243 |
| Vacants | 6 | 11 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,1 % appartiennent à leurs occupants, 8,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 60 % à une voiture, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 253 logements, le total atteint 336 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 44 | 45 | 49 | 46 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe G (43 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 49 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 527 kWh/m²/an, contre 410 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 117 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salettes (prix au m², ventes DVF, tendance).