01 Le parc de logements
Le parc comprend 336 logements dont 85 résidences principales, 243 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 85 | 25,3 % |
| Résidences secondaires | 243 | 72,3 % |
| Logements vacants | 8 | 2,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 25 % de résidences principales, 72 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 336 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 27,4 % |
| 1919-1945 | 8 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 18 | 21,4 % |
| 1971-1990 | 14 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 11 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 11,9 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,5 % |
| 3 pièces | 22 | 25,9 % |
| 4 pièces | 26 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 40,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 323 | 325 | 336 |
| Rés. principales | 79 | 77 | 85 |
| Rés. secondaires | 238 | 237 | 243 |
| Vacants | 6 | 11 | 8 |
À 6 km, Saint-Arcons-De-Barges (119 hab.) enregistre 29,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,7 % |
Occupation des résidences principales — 87,1 % appartiennent à leurs occupants, 8,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 24,7 % |
| Électricité | 14 | 16,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 48 | 56,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 85 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,9 % |
| 1 voiture | 51 | 60,0 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 34,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 60 % à une voiture, 34 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 253 | 157 | 62 | 34 |
| 1975 | 268 | 140 | 102 | 26 |
| 1982 | 295 | 114 | 174 | 7 |
| 1990 | 288 | 87 | 177 | 24 |
| 1999 | 312 | 71 | 227 | 14 |
| 2006 | 312 | 82 | 210 | 20 |
| 2011 | 323 | 79 | 238 | 6 |
| 2016 | 325 | 77 | 237 | 11 |
| 2022 | 336 | 85 | 243 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 253 logements, le total atteint 336 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 44 | 45 | 49 | 46 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 5,0 % |
| Classe E | 12 | 30,0 % |
| Classe F | 9 | 22,5 % |
| Classe G | 17 | 42,5 % |
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe G (43 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 10,0 % |
| Classe C | 21 | 52,5 % |
| Classe D | 4 | 10,0 % |
| Classe E | 4 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 4 | 10,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 53 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 501 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 534 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 397 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 230 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 534 kWh/m²/an, contre 230 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 304 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 9 | 3 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 17 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (505 kWh/m²/an); côté appartements, ? (307).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salettes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Salettes est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Haute-Loire. (sur 257 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Salettes est marqué par la villégiature — 243 résidences secondaires sur 336 logements (72,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,6 % de maisons individuelles. Salettes se situe dans un environnement au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 1 006 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Profil fortement patrimonial: 87,1 % des ménages de Salettes sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Salettes: 27,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Salettes consomme plus que la moyenne: G dominante, 490 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 65,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (56,5 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,4 % entre 2016 et 2022. 5,9 % des ménages de Salettes n'ont pas de voiture, 34,1 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne dans lequel s'inscrit Salettes. Le décor géographique — perchée à 1 006 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.