Le taux de résidences secondaires est un indicateur clé de la pression touristique et de la dynamique du marché immobilier local. Il mesure la part des logements utilisés pour des séjours occasionnels par rapport à l'ensemble du parc de logements. Dans l'Eure, ce phénomène est particulièrement marqué dans certaines communes rurales. Le podium est largement dominé par Pullay, où 77,4 % des logements sont des résidences secondaires, suivie de près par Les Barils (74,8 %) et Vieux-Port (59,1 %). À l'autre extrémité du classement, Courcelles-sur-Seine affiche un taux de seulement 0,2 %, illustrant un écart considérable au sein du département. Cette forte disparité reflète des réalités territoriales variées, entre des zones très prisées pour la villégiature et d'autres à vocation plus résidentielle. Ces chiffres sont issus des données de l'INSEE, provenant du recensement de la population, et offrent un éclairage précieux sur les spécificités du parc de logements eurois.
Avec un taux de résidences secondaires atteignant 77,4 %, Pullay se caractérise par un parc immobilier de 749 logements où la propriété est très majoritaire (90,7 %). Le prix au mètre carré pour les maisons, à 2 127 euros, et un taux de logements vacants très faible de 0,9 % suggèrent un marché dynamique, fortement orienté vers la villégiature dans cette commune rurale.
Les Barils présente un profil similaire avec 74,8 % de résidences secondaires pour un parc de 469 logements. Le prix du mètre carré des maisons y est plus accessible, à 1 147 euros, tandis que la part des propriétaires occupants reste élevée à 84,4 %. Le taux de logements vacants, de 1,9 %, est contenu malgré la prédominance des résidences d'agrément.
Vieux-Port, petite commune de 47 habitants, se distingue par un prix du mètre carré élevé à 3 034 euros, le plus haut du top 10. Son parc de 66 logements compte 59,1 % de résidences secondaires, avec une part de propriétaires de 84,6 % et aucun logement vacant recensé, signe d'un marché immobilier très tendu et attractif.
La Neuville-Du-Bosc, avec 706 habitants, est la commune la plus peuplée de ce classement. Son taux de résidences secondaires s'élève à 45,9 % pour un parc de 541 logements. Le prix moyen des maisons est de 2 000 euros le mètre carré, et la part des propriétaires occupants est de 79,3 %, dans un contexte où les logements vacants sont rares (1,7 %).
L'Hosmes affiche un taux de résidences secondaires de 42,6 % pour seulement 65 habitants et 54 logements. Le prix au mètre carré des maisons est de 1 785 euros, et la propriété y est très répandue (89,7 %). Le taux de logements vacants, à 3,7 %, est le deuxième plus élevé du top 10, indiquant une légère fluidité dans ce petit parc immobilier.
À Notre-Dame-Du-Hamel, 41,6 % des 185 logements sont des résidences secondaires. Le marché immobilier local est marqué par un prix au mètre carré modéré de 1 450 euros pour les maisons et une forte proportion de propriétaires (82,2 %). Le taux de logements vacants atteint 3,8 %, le plus haut de ce segment du classement.
Le Mesnil-Saint-Jean se caractérise par un prix du mètre carré remarquablement élevé de 2 834 euros, proche de celui de Vieux-Port. Pour 134 logements, la part des résidences secondaires est de 41,0 %. La propriété y est très ancrée (88,2 % de propriétaires occupants) et les logements vacants sont peu nombreux (2,2 %).
Bailleul-La-Vallée présente un taux de résidences secondaires de 39,8 % sur un parc de 98 logements. Le marché se singularise par un prix au mètre carré de 1 830 euros et une part de propriétaires occupants plus modeste, à 73,6 %. Le taux de logements vacants est notable, à 9,2 %, suggérant un parc avec une certaine disponibilité.
Saint-Laurent-Du-Tencement, avec seulement 50 logements, compte 38,0 % de résidences secondaires. La propriété y est quasi-universelle (92,9 %), et le prix des maisons s'établit à 2 053 euros le mètre carré. Le taux de logements vacants, à 6,0 %, est significatif pour une commune de cette taille.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Pullay arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Eure avec 77,44 %.
Le podium par taux de résidences secondaires de Eure : 1) Pullay, 2) Les Barils, 3) Vieux-Port.
Courcelles-sur-Seine est classée dernière (579e) avec 0,22 %.
Ce classement comprend 579 communes de Eure.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Eure est de 10,53 %. La médiane se situe à 7,50 %.
216 communes sur 579 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (10,53 %).
Pullay affiche 77,44 % contre 0,22 % pour Courcelles-sur-Seine, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
