01 Le parc de logements
Le parc comprend 37 logements dont 24 résidences principales, 7 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 64,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 18,9 % |
| Logements vacants | 5 | 13,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 37.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 58,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,2 % |
La période avant 1919 concentre 58 % du parc, tandis que 58 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 12,5 % |
| 4 pièces | 4 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 70,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 33 | 37 |
| Rés. principales | 24 | 25 | 24 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 7 |
| Vacants | 1 | 1 | 5 |
En comparaison, Saint-Lubin-De-Cravant (à 18 km) enregistre 60,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 2 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,5 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 58,3 % |
| Électricité | 1 | 4,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 8 | 33,3 % |
Le fioul équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (4 %) et le fioul (58 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 10 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 58,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 42 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 13 | 6 | 1 |
| 1975 | 24 | 14 | 8 | 2 |
| 1982 | 26 | 17 | 9 | 0 |
| 1990 | 31 | 22 | 7 | 2 |
| 1999 | 31 | 22 | 6 | 3 |
| 2006 | 29 | 22 | 6 | 1 |
| 2011 | 32 | 24 | 6 | 1 |
| 2016 | 33 | 25 | 7 | 1 |
| 2022 | 37 | 24 | 7 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 20 logements à l'origine, 37 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 40,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 40 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (40 %), 40 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 322 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 264 kWh/m²/an (1975-1988).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Victor-sur-Avre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
5 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Victor-sur-Avre (13,5 % des 37 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Saint-Victor-sur-Avre est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, dans les collines, à une altitude moyenne de 196 m.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Victor-sur-Avre (87,5 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 4,2 % dans le parc de résidences principales.
58,3 % des logements de Saint-Victor-sur-Avre datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-Victor-sur-Avre présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 299 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. 58,3 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le parc de Saint-Victor-sur-Avre a progressé de +12,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Victor-sur-Avre: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Victor-sur-Avre est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Saint-Victor-sur-Avre est dans les collines, à une altitude moyenne de 196 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.