01 Le parc de logements
Le parc comprend 61 logements dont 23 résidences principales, 37 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 23 | 37,7 % |
| Résidences secondaires | 37 | 60,7 % |
| Logements vacants | 1 | 1,6 % |
Le graphique détaille la structure des 61 logements: 38 % sont habités en permanence, 61 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 62,5 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 2 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 2 | 8,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 2 | 8,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 65 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 21,7 % |
| 4 pièces | 6 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 52,2 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 62 | 61 |
| Rés. principales | 25 | 25 | 23 |
| Rés. secondaires | 34 | 37 | 37 |
| Vacants | 0 | 0 | 1 |
Gavignano (61 hab., à 7 km) présente 27,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 18 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 2 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 13,0 % |
La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 6,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 4,3 % |
| Électricité | 9 | 39,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 12 | 52,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 39 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 23 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 8,7 % |
| 1 voiture | 6 | 26,1 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 65,2 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 26 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 30,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 38 | 0 | 0 |
| 1975 | 48 | 48 | 0 | 0 |
| 1982 | 58 | 20 | 38 | 0 |
| 1990 | 60 | 19 | 41 | 0 |
| 1999 | 50 | 19 | 29 | 2 |
| 2006 | 55 | 22 | 33 | 0 |
| 2011 | 59 | 25 | 34 | 0 |
| 2016 | 62 | 25 | 37 | 0 |
| 2022 | 61 | 23 | 37 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 38 logements à l'origine, 61 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 100 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 100 %, 0 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 232 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 232 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quercitello (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Quercitello est atypique: 60,7 % des 61 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,2 % de maisons. Pour mémoire, Quercitello est une commune corse du maillage insulaire, à 780 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à 40 km du littoral oriental corse, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Quercitello — 6,7 % seulement contre 80,0 % de propriétaires.
Le bâti de Quercitello est notablement ancien: 65,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 232 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 52,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,6 %). 65,2 % des ménages de Quercitello disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune corse du maillage insulaire — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 780 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à 40 km du littoral oriental corse: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.