Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 508 logements recensés.
Wattwiller (1 636 hab., à 9 km) présente 73,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 508 logements à Raedersheim, dont 95,3 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 86,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Raedersheim se situe dans un environnement au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 230 m.
Profil fortement patrimonial: 85,2 % des ménages de Raedersheim sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (6,4 % avant 1919) et constructions récentes (14,5 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 204 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,5 %. 29,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Raedersheim a augmenté de +13,4 %. 60,3 % des ménages de Raedersheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 230 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (484 résidences principales de Raedersheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 508 logements dont 484 résidences principales, 3 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 508 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 435 | 448 | 508 |
| Rés. principales | 417 | 437 | 484 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 3 |
| Vacants | 18 | 11 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,2 % de propriétaires, 14,1 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 29 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 108 logements en 1968, 508 en 2022 (+370 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 35 | 34 | 22 | 32 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 78 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 395 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (213), appartements classés ? (174), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Raedersheim (prix au m², ventes DVF, tendance).