01 Le parc de logements
Le parc comprend 41 logements dont 12 résidences principales, 28 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 12 | 29,3 % |
| Résidences secondaires | 28 | 68,3 % |
| Logements vacants | 1 | 2,4 % |
Parmi les 41 logements du parc, 29 % assurent la fonction de résidence principale, contre 68 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 58,3 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 8,3 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 33,3 % |
Structure du bâti par époque: 58 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (58 %), 33 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 41,7 % |
| 4 pièces | 5 | 41,7 % |
| 5 pièces ou plus | 2 | 16,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 17 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 38 | 40 | 41 |
| Rés. principales | 9 | 11 | 12 |
| Rés. secondaires | 29 | 28 | 28 |
| Vacants | 0 | 1 | 1 |
Commune voisine de taille comparable, Piazzali (6 km) affiche 37,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 9 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 2 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 8,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,0 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 6 | 50,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 5 | 41,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 0 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 9 |
| Total ménages | 12 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 3 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 3 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 7 | 58,3 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 41,7 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 58 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 25,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 14 | 0 | 24 |
| 1975 | 32 | 12 | 11 | 9 |
| 1982 | 40 | 15 | 9 | 16 |
| 1990 | 39 | 8 | 30 | 1 |
| 1999 | 18 | 8 | 7 | 3 |
| 2006 | 37 | 9 | 26 | 2 |
| 2011 | 38 | 9 | 29 | 0 |
| 2016 | 40 | 11 | 28 | 1 |
| 2022 | 41 | 12 | 28 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 38 logements, le total atteint 41 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 14 | 15 | 17 | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rapaggio (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Rapaggio recense 28 résidences secondaires (68,3 % du parc) pour 12 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,4 % de maisons individuelles (35 unités). L'environnement communal: une commune de l'Île de Beauté, à 531 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (33 km).
Profil fortement patrimonial: 75,0 % des ménages de Rapaggio sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Rapaggio porte la trace d'une construction ancienne: 58,3 % des logements sont antérieurs à 1919. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (50,0 %).
Le parc de Rapaggio est stable sur la période 2016-2022 (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 41,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Rapaggio est une commune de l'Île de Beauté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 531 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (33 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.