01 Le parc de logements
Le parc comprend 47 logements dont 13 résidences principales, 30 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 13 | 27,7 % |
| Résidences secondaires | 30 | 63,8 % |
| Logements vacants | 4 | 8,5 % |
Le graphique détaille la structure des 47 logements: 28 % sont habités en permanence, 64 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 85,7 % |
| 1919-1945 | 1 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 7,1 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Structure du bâti par époque: 92 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (92 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 30,8 % |
| 4 pièces | 3 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 6 | 46,2 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 53 | 47 |
| Rés. principales | 19 | 20 | 13 |
| Rés. secondaires | 27 | 33 | 30 |
| Vacants | 2 | 0 | 4 |
La part de propriétaires atteint 15,5 % à Ortale, commune de 25 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 13 | 100,0 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 100,0 % de propriétaires, 0,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz bouteille | 2 | 14,3 % |
| Autre (bois…) | 12 | 85,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 86 %. L'électricité pèse 0 %, le fioul 0 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 12 |
| Total ménages | 13 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 |
| Sous-occupation modérée | 3 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 15,4 % |
| 1 voiture | 4 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 61,5 % |
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 25 | 9 | 14 |
| 1975 | 49 | 29 | 10 | 10 |
| 1982 | 59 | 32 | 26 | 1 |
| 1990 | 59 | 18 | 30 | 11 |
| 1999 | 59 | 22 | 25 | 12 |
| 2006 | 61 | 18 | 39 | 4 |
| 2011 | 48 | 19 | 27 | 2 |
| 2016 | 53 | 20 | 33 | 0 |
| 2022 | 47 | 13 | 30 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 48 à 47 logements, soit -2 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 16 | 16 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 100,0 % |
Distribution DPE sur 1 diagnostics: la majorité se situe en classe G (100 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 100,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe G dominante (100 %), 0 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 381 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 381 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 381 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valle-d'Orezza (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Valle-d'Orezza est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Haute-Corse. (sur 236 communes) Voir le classement
- Valle-d'Orezza est la commune ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 34 836 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Valle-d'Orezza est marqué par la villégiature — 30 résidences secondaires sur 47 logements (63,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 93,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des communes corses de l'intérieur, perchée à 747 m, en contexte de moyenne montagne, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 32 km environ.
Selon les données INSEE, 100,0 % des résidences principales de Valle-d'Orezza sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Valle-d'Orezza: 92,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Valle-d'Orezza, le parc fait moins bien que le repère national: G et 381 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 100,0 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 85,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, Valle-d'Orezza a perdu -11,3 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 61,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Valle-d'Orezza est caractéristique des communes corses de l'intérieur. L'environnement physique — perchée à 747 m, en contexte de moyenne montagne, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 32 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.