01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 12 résidences principales, 38 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 12 | 23,5 % |
| Résidences secondaires | 38 | 74,5 % |
| Logements vacants | 1 | 2,0 % |
Parmi les 51 logements du parc, 24 % assurent la fonction de résidence principale, contre 75 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 66,7 % |
| 1919-1945 | 2 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 1 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 67 % du parc, tandis que 67 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 33,3 % |
| 4 pièces | 5 | 41,7 % |
| 5 pièces ou plus | 3 | 25,0 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 25 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 53 | 53 | 51 |
| Rés. principales | 15 | 16 | 12 |
| Rés. secondaires | 36 | 37 | 38 |
| Vacants | 2 | 0 | 1 |
Commune voisine de taille comparable, Tarrano (4 km) affiche 25,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 11 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 8,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,7 % de propriétaires occupants, 0,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 11 | 91,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 92 % des résidences principales, devant l'électricité (0 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 9 |
| Total ménages | 12 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 |
| Sous-occupation modérée | 3 |
| Sous-occupation accentuée | 3 |
| Suroccupation modérée | 2 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 16,7 % |
| 1 voiture | 5 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 41,7 % |
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 25,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 34 | 2 | 9 |
| 1975 | 38 | 30 | 6 | 2 |
| 1982 | 49 | 23 | 26 | 0 |
| 1990 | 56 | 13 | 43 | 0 |
| 1999 | 50 | 15 | 31 | 4 |
| 2006 | 52 | 15 | 35 | 2 |
| 2011 | 53 | 15 | 36 | 2 |
| 2016 | 53 | 16 | 37 | 0 |
| 2022 | 51 | 12 | 38 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 45 à 51 logements, soit +13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 13 | 13 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 100,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 1 diagnostics par étiquette énergétique: 100 % en A, 100 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 100,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 100 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Les logements construits après 2012 consomment en moyenne 49 kWh/m²/an, contre 49 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monacia-d'Orezza (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 38 résidences secondaires dans son parc, soit 74,5 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 86,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des communes corses de l'intérieur, à 622 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 34 km environ.
Profil fortement patrimonial: 91,7 % des ménages de Monacia-d'Orezza sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Monacia-d'Orezza: 66,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique soutenue: classe A dominante et consommation moyenne (49 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (91,7 %).
Monacia-d'Orezza voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,8 %). 41,7 % des ménages de Monacia-d'Orezza disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes corses de l'intérieur. L'environnement physique — à 622 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 34 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.