Parc à forte empreinte de résidence secondaire (65 % du parc) avec 57 logements au total.
À Pietricaggio, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 27,8 %
La vocation saisonnière du parc de Stazzona est nette: 64,9 % des 57 logements sont des résidences secondaires. Profil pavillonnaire affirmé: 64,9 % de maisons individuelles pour 35,1 % d'appartements. La commune est implantée sur l'Île de Beauté, perchée à 452 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (34 km).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 66,7 % de propriétaires, 26,7 % de locataires.
Selon l'INSEE, 93,3 % des logements de Stazzona ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Mode de chauffage dominant: électricité (53,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Stazzona reste stable (+1,8 %). La motorisation des ménages est classique: 20,0 % sans voiture et 33,3 % avec deux voitures ou plus.
Stazzona appartient au tissu implantée sur l'Île de Beauté, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Stazzona se trouve perchée à 452 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (34 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 57 logements dont 15 résidences principales, 37 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 26 % de résidences principales, 65 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 57 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (93 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 93 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 56 | 57 |
| Rés. principales | 22 | 18 | 15 |
| Rés. secondaires | 20 | 35 | 37 |
| Vacants | 3 | 3 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,7 % de propriétaires face à 26,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 33 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 20 % sans voiture, 47 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 48 logements à l'origine, 57 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 16 | 15 | 17 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Stazzona (prix au m², ventes DVF, tendance).