01 Le parc de logements
Le parc comprend 61 logements dont 22 résidences principales, 37 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 22 | 36,1 % |
| Résidences secondaires | 37 | 60,7 % |
| Logements vacants | 2 | 3,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 36 % de résidences principales, 61 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 61 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 9,1 % |
| 1991-2005 | 9 | 40,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 18,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 42,9 % |
| 4 pièces | 3 | 14,3 % |
| 5 pièces ou plus | 9 | 42,9 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 59 | 61 |
| Rés. principales | 17 | 16 | 22 |
| Rés. secondaires | 38 | 33 | 37 |
| Vacants | 6 | 9 | 2 |
Commune voisine de taille comparable, Pietricaggio (3 km) affiche 27,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 18 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 2 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 9,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,6 %, locataires 8,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 12 | 57,1 % |
| Autre (bois…) | 9 | 42,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au électricité, 57 % en électricité, 0 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 22 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 2 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 13,6 % |
| 1 voiture | 13 | 59,1 % |
| 2 voitures ou plus | 6 | 27,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 59 % à une voiture, 27 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 28 | 3 | 0 |
| 1975 | 35 | 32 | 0 | 3 |
| 1982 | 40 | 12 | 23 | 5 |
| 1990 | 54 | 9 | 44 | 1 |
| 1999 | 48 | 7 | 35 | 6 |
| 2006 | 57 | 15 | 31 | 11 |
| 2011 | 61 | 17 | 38 | 6 |
| 2016 | 59 | 16 | 33 | 9 |
| 2022 | 61 | 22 | 37 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 31 à 61 logements, soit +97 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 18 | 18 | 17 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carpineto (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 61 logements de Carpineto, 60,7 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie majoritaire est la maison individuelle (82,0 %), complétée par 18,0 % d'appartements. La commune est dans la géographie montagneuse de la Corse, à 689 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à 32 km du littoral oriental corse.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,6 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. 57,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,4 %). 13,6 % des ménages de Carpineto n'ont pas de voiture, 27,3 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Carpineto est dans la géographie montagneuse de la Corse — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Carpineto s'inscrit dans un territoire à 689 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à 32 km du littoral oriental corse.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.