Parc à forte empreinte de résidence secondaire (61 % du parc) avec 61 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Pietricaggio (3 km) affiche 27,8 %
Sur les 61 logements de Carpineto, 60,7 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie majoritaire est la maison individuelle (82,0 %), complétée par 18,0 % d'appartements. La commune est dans la géographie montagneuse de la Corse, à 689 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à 32 km du littoral oriental corse.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,6 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. 57,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,4 %). 13,6 % des ménages de Carpineto n'ont pas de voiture, 27,3 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Carpineto est dans la géographie montagneuse de la Corse — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Carpineto s'inscrit dans un territoire à 689 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à 32 km du littoral oriental corse.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 61 logements dont 22 résidences principales, 37 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 36 % de résidences principales, 61 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 61 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 59 | 61 |
| Rés. principales | 17 | 16 | 22 |
| Rés. secondaires | 38 | 33 | 37 |
| Vacants | 6 | 9 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,6 %, locataires 8,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au électricité, 57 % en électricité, 0 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 59 % à une voiture, 27 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 31 à 61 logements, soit +97 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 18 | 18 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carpineto (prix au m², ventes DVF, tendance).