Parc à forte empreinte de résidence secondaire (61 % du parc) avec 77 logements au total.
À Felce, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 42,9 %
Le parc de Carcheto-Brustico se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 47 logements sur 77 (61,0 %), contre 28 résidences principales. 75,3 % de maisons pour 24,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune corse du maillage insulaire, à 905 m d'altitude, dans un environnement montagnard, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (33 km).
La structure d'occupation de Carcheto-Brustico est caractéristique des communes de propriétaires (75,0 %). La part HLM atteint 3,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Carcheto-Brustico porte la trace d'une construction ancienne: 64,3 % des logements sont antérieurs à 1919. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,0 % des résidences principales.
Contraction du parc de Carcheto-Brustico: -4,9 % entre 2016 et 2022. 3,6 % des ménages de Carcheto-Brustico n'ont pas de voiture, 35,7 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est une commune corse du maillage insulaire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 905 m d'altitude, dans un environnement montagnard, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (33 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 77 logements dont 28 résidences principales, 47 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 77 logements: 36 % sont habités en permanence, 61 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 64 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 81 | 77 |
| Rés. principales | 13 | 16 | 28 |
| Rés. secondaires | 58 | 59 | 47 |
| Vacants | 4 | 6 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,0 % de propriétaires face à 10,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 61 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 52 à 77 logements, soit +48 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 23 | 20 | 17 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carcheto-Brustico (prix au m², ventes DVF, tendance).