01 Le parc de logements
Le parc comprend 220 logements dont 172 résidences principales, 26 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 172 | 78,2 % |
| Résidences secondaires | 26 | 11,8 % |
| Logements vacants | 21 | 9,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 220 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 33,1 % |
| 1919-1945 | 28 | 16,3 % |
| 1946-1970 | 32 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 24 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 18 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 13 | 7,6 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,9 % |
| 3 pièces | 20 | 11,6 % |
| 4 pièces | 44 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 103 | 59,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 216 | 220 |
| Rés. principales | 158 | 165 | 172 |
| Rés. secondaires | 25 | 26 | 26 |
| Vacants | 14 | 25 | 21 |
En comparaison, La Truchère (à 3 km) enregistre 56,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 138 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 29 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,3 % de propriétaires face à 17,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 63 | 36,6 % |
| Fioul | 26 | 15,1 % |
| Électricité | 14 | 8,1 % |
| Autre (bois…) | 69 | 40,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 8 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 108 |
| Total ménages | 172 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 8,1 % |
| 1 voiture | 69 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 51,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 40 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 174 | 128 | 31 | 15 |
| 1975 | 178 | 123 | 49 | 6 |
| 1982 | 189 | 118 | 59 | 12 |
| 1990 | 186 | 122 | 51 | 13 |
| 1999 | 202 | 139 | 43 | 20 |
| 2006 | 195 | 149 | 28 | 18 |
| 2011 | 198 | 158 | 25 | 14 |
| 2016 | 216 | 165 | 26 | 25 |
| 2022 | 220 | 172 | 26 | 21 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 174 logements, le total atteint 220 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 24 | 25 | 20 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 7 | 16,3 % |
| Classe D | 12 | 27,9 % |
| Classe E | 9 | 20,9 % |
| Classe F | 11 | 25,6 % |
| Classe G | 3 | 7,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,6 % |
| Classe B | 8 | 18,6 % |
| Classe C | 5 | 11,6 % |
| Classe D | 6 | 14,0 % |
| Classe E | 10 | 23,3 % |
| Classe F | 8 | 18,6 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 23 %, 42 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 288 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 114 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 257 kWh/m²/an côté maisons, ? à 294 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ratenelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
220 logements recensés à Ratenelle, répartis entre 172 résidences principales, 26 secondaires et 21 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 97,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 180 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Ratenelle, avec 80,3 % de propriétaires occupants.
Le parc de Ratenelle porte la trace d'une construction ancienne: 33,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Ratenelle, le parc fait moins bien que le repère national: D et 259 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 32,6 %. Au plan énergétique résidentiel, 40,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 51,7 % des ménages de Ratenelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 180 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (172 résidences principales de Ratenelle) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.