Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 1 014 logements au total.
À 14 km, Sornay (1 960 hab.) enregistre 69,4 % de part de propriétaires
Le parc de Romenay cumule 1 014 logements au millésime 2022: 78,4 % en résidence principale, 10,2 % en secondaire, 11,5 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,4 % de maisons individuelles (886 unités). Romenay est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 199 m.
L'accession à la propriété est la norme à Romenay, avec 76,7 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 3,0 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Romenay: 31,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 253 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,6 %).
Le parc de Romenay se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Romenay: 46,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Romenay est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 199 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (795 résidences principales de Romenay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 014 logements dont 795 résidences principales, 103 résidences secondaires et 117 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 014 logements: 78 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 956 | 1 040 | 1 014 |
| Rés. principales | 749 | 777 | 795 |
| Rés. secondaires | 132 | 104 | 103 |
| Vacants | 75 | 159 | 117 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,7 % appartiennent à leurs occupants, 22,1 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 710 à 1 014, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 137 | 139 | 128 | 118 | 139 | 121 |
| Dont vacants > 2 ans | 82 | 86 | 76 | 62 | 57 | 78 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 276 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 50 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (265 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (228).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 14 |
| T3 | 5 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Romenay (prix au m², ventes DVF, tendance).