Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 928 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Montbellet (13 km) affiche 71,3 %
136 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Cuisery (14,7 % des 928 unités). Habitat à dominante pavillonnaire — 70,0 % de maisons, 30,0 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Cuisery est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 196 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Cuisery (64,7 %), complétée par 33,5 % de locataires. Part du parc social: 2,7 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Cuisery: 26,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Cuisery consomme plus que la moyenne: D dominante, 262 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (35,9 % des résidences principales).
Le parc de Cuisery s'est étoffé de +4,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 40,1 % des ménages de Cuisery disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cuisery est dans les paysages de Bourgogne. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 196 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 928 logements dont 753 résidences principales, 39 résidences secondaires et 136 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 928.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 916 | 887 | 928 |
| Rés. principales | 741 | 706 | 753 |
| Rés. secondaires | 55 | 50 | 39 |
| Vacants | 121 | 131 | 136 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 64,7 % appartiennent à leurs occupants, 33,5 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 602 à 928 logements, soit +54 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 170 | 147 | 150 | 143 | 156 | 129 |
| Dont vacants > 2 ans | 98 | 89 | 96 | 79 | 77 | 92 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 291 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 182 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (257 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (268).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuisery (prix au m², ventes DVF, tendance).