Parc majoritairement locatif (58 % de locataires) avec 10 657 logements au total.
37,0 % de part de propriétaires à Toul, commune de population comparable à 46 km
Le recensement 2022 fait état de 1 427 logements vacants sur 10 657 à Lunéville (soit 13,4 %). Typologie urbaine marquée: 66,4 % d'appartements et 33,6 % de maisons. Côté cadre local, Lunéville est caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 239 m d'altitude, dans un relief de collines.
Lunéville affiche un profil mixte — 42,0 % de propriétaires et 56,0 % de locataires. Part du parc social: 21,4 % des résidences principales.
20,2 % des logements de Lunéville ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 190 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 70,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lunéville reste stable (+1,2 %). 24,9 % des ménages de Lunéville n'ont pas de voiture, 21,4 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Lunéville est perchée à 239 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 9 077 résidences principales de Lunéville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 10 657 logements dont 9 077 résidences principales, 153 résidences secondaires et 1 427 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 10 657 logements: 85 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (29 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 10 451 | 10 531 | 10 657 |
| Rés. principales | 9 071 | 8 812 | 9 077 |
| Rés. secondaires | 80 | 74 | 153 |
| Vacants | 1 300 | 1 645 | 1 427 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 42,0 %, locataires 56,0 % — la part HLM s'établit à 21 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 70 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 25 % sans, 54 % à une voiture, 21 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 7 675 logements à l'origine, 10 657 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 834 | 1 659 | 1 632 | 1 497 | 1 462 | 1 154 |
| Dont vacants > 2 ans | 853 | 832 | 778 | 713 | 661 | 709 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 5 002 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 148 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 183 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 91 |
| T2 | 376 |
| T3 | 743 |
| T4 | 737 |
| T5+ | 255 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0