01 Le parc de logements
Le parc comprend 181 logements dont 165 résidences principales, 4 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 165 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,2 % |
| Logements vacants | 11 | 6,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 181 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 21 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 59 | 36,4 % |
| 1991-2005 | 31 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 6,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 4,8 % |
| 4 pièces | 33 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 75,3 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 184 | 181 |
| Rés. principales | 169 | 168 | 165 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 4 |
| Vacants | 11 | 15 | 11 |
La part de propriétaires atteint 72,9 % à Seigneulles, commune de 153 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 139 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 22 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 83,9 % appartiennent à leurs occupants, 15,6 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 48 | 29,1 % |
| Électricité | 37 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 76 | 46,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 22 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 117 |
| Total ménages | 165 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,8 % |
| 1 voiture | 63 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 100 | 60,6 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 88 | 3 | 12 |
| 1975 | 106 | 87 | 10 | 9 |
| 1982 | 129 | 118 | 7 | 4 |
| 1990 | 143 | 137 | 4 | 2 |
| 1999 | 153 | 148 | 3 | 2 |
| 2006 | 172 | 162 | 4 | 6 |
| 2011 | 183 | 169 | 3 | 11 |
| 2016 | 184 | 168 | 1 | 15 |
| 2022 | 181 | 165 | 4 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 103 logements, le total atteint 181 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 18 | 22 | 19 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 8 | 29,6 % |
| Classe D | 10 | 37,0 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 18,5 % |
| Classe B | 10 | 37,0 % |
| Classe C | 5 | 18,5 % |
| Classe D | 4 | 14,8 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 114 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 114 pour le bâti 2001-2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Resson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
181 logements sont recensés à Resson, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (177 unités). À l'échelle locale, Resson est dans la tradition des villages lorrains, à 298 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Resson (83,9 %). 2,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien pèse 17,9 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 213 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 60,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Le décor géographique — à 298 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.