01 Le parc de logements
Le parc comprend 481 logements dont 417 résidences principales, 40 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 417 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 40 | 8,3 % |
| Logements vacants | 25 | 5,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 481.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 104 | 25,2 % |
| 1919-1945 | 35 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 67 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 133 | 32,2 % |
| 1991-2005 | 29 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 45 | 10,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 9 | 2,2 % |
| 3 pièces | 49 | 11,8 % |
| 4 pièces | 124 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 234 | 56,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 439 | 467 | 481 |
| Rés. principales | 381 | 404 | 417 |
| Rés. secondaires | 30 | 33 | 40 |
| Vacants | 29 | 30 | 25 |
70,5 % de part de propriétaires à Saintines, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 328 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 45 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 37 | 8,9 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,8 % de propriétaires occupants, 19,6 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 20 | 4,8 % |
| Fioul | 94 | 22,5 % |
| Électricité | 146 | 35,0 % |
| Gaz bouteille | 46 | 11,0 % |
| Autre (bois…) | 111 | 26,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 72 |
| 5 à 9 ans | 77 |
| 10 ans ou plus | 244 |
| Total ménages | 417 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 123 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 4,3 % |
| 1 voiture | 137 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 261 | 62,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 275 | 189 | 58 | 28 |
| 1975 | 311 | 232 | 62 | 17 |
| 1982 | 384 | 290 | 72 | 22 |
| 1990 | 422 | 340 | 59 | 23 |
| 1999 | 415 | 354 | 43 | 18 |
| 2006 | 432 | 379 | 32 | 21 |
| 2011 | 439 | 381 | 30 | 29 |
| 2016 | 467 | 404 | 33 | 30 |
| 2022 | 481 | 417 | 40 | 25 |
Trajectoire de long terme: 275 logements en 1968, 481 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 39 | 36 | 30 | 33 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,4 % |
| Classe B | 5 | 3,5 % |
| Classe C | 35 | 24,3 % |
| Classe D | 53 | 36,8 % |
| Classe E | 28 | 19,4 % |
| Classe F | 12 | 8,3 % |
| Classe G | 9 | 6,3 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 17,4 % |
| Classe B | 31 | 21,5 % |
| Classe C | 27 | 18,8 % |
| Classe D | 34 | 23,6 % |
| Classe E | 17 | 11,8 % |
| Classe F | 5 | 3,5 % |
| Classe G | 5 | 3,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (24 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 250 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 121 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 34 | 1 |
| Classe D | 50 | 3 |
| Classe E | 21 | 7 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 9 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 217 kWh/m²/an côté maisons, ? à 247 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 17 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morienval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Morienval s'élève à 481 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (86,7 %, soit 417 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 96,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Morienval est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 130 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Morienval (78,8 % de propriétaires). 8,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Morienval: 25,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Morienval, le parc fait moins bien que le repère national: D et 219 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,6 %. Le électricité équipe 35,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Morienval: 62,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Morienval est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Topographie et environnement: à 130 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.