01 Le parc de logements
Le parc comprend 148 logements dont 84 résidences principales, 41 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 56,8 % |
| Résidences secondaires | 41 | 27,7 % |
| Logements vacants | 23 | 15,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 57 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 148.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 13 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 26 | 31,3 % |
| 1991-2005 | 16 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 16,9 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,4 % |
| 2 pièces | 18 | 21,2 % |
| 3 pièces | 25 | 29,4 % |
| 4 pièces | 23 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 20,0 % |
Taille moyenne: 3,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 20 %, les T1-T2 24 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 136 | 148 |
| Rés. principales | 75 | 86 | 84 |
| Rés. secondaires | 30 | 34 | 41 |
| Vacants | 16 | 16 | 23 |
Pour référence, Conségudes (11 km) affiche 31,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 56,0 % |
| Locataires (privé) | 33 | 39,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,6 % de propriétaires face à 39,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 6,0 % |
| Électricité | 35 | 42,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 38 | 45,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 9,5 % |
| 1 voiture | 42 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 39,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 50 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 45,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 13 | 37 | 2 |
| 1975 | 72 | 13 | 45 | 14 |
| 1982 | 94 | 23 | 58 | 13 |
| 1990 | 109 | 38 | 54 | 17 |
| 1999 | 113 | 49 | 49 | 15 |
| 2006 | 141 | 67 | 51 | 22 |
| 2011 | 121 | 75 | 30 | 16 |
| 2016 | 136 | 86 | 34 | 16 |
| 2022 | 148 | 84 | 41 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 52 logements, le total atteint 148 en 2022 (+185 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 23 | 18 | 21 | 32 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 9 | 22,0 % |
| Classe D | 14 | 34,1 % |
| Classe E | 8 | 19,5 % |
| Classe F | 6 | 14,6 % |
| Classe G | 3 | 7,3 % |
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 22,0 % |
| Classe B | 19 | 46,3 % |
| Classe C | 10 | 24,4 % |
| Classe D | 1 | 2,4 % |
| Classe E | 2 | 4,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 302 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 139 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 302 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 139 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 7 |
| Classe D | 6 | 8 |
| Classe E | 5 | 3 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 1 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 270 kWh/m²/an côté maisons, ? à 239 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Revest-les-Roches (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Revest-les-Roches est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Alpes-Maritimes. (sur 41 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Revest-les-Roches est marqué par la villégiature — 41 résidences secondaires sur 148 logements (27,7 %). 77,0 % de maisons pour 23,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune de la Côte d'Azur, en moyenne montagne, à 780 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (43 km).
Selon l'INSEE, 55,6 % des résidences principales de Revest-les-Roches sont occupées par leurs propriétaires, 39,5 % par des locataires.
Le parc mêle bâti ancien (10,7 % avant 1919) et constructions récentes (16,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 254 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,8 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,8 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 9,5 % sans voiture et 39,3 % avec deux voitures ou plus.
Revest-les-Roches appartient au tissu une commune de la Côte d'Azur, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 780 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (43 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (84 résidences principales de Revest-les-Roches) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.