01 Le parc de logements
Le parc comprend 164 logements dont 112 résidences principales, 36 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 112 | 68,3 % |
| Résidences secondaires | 36 | 22,0 % |
| Logements vacants | 16 | 9,8 % |
Le graphique détaille la structure des 164 logements: 68 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 13,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 18 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 30 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 24 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 19 | 17,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 5 | 4,5 % |
| 3 pièces | 31 | 27,7 % |
| 4 pièces | 36 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 34,8 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 161 | 164 |
| Rés. principales | 90 | 95 | 112 |
| Rés. secondaires | 68 | 38 | 36 |
| Vacants | 8 | 28 | 16 |
À titre de comparaison : 31,8 % de part de propriétaires à Revest-Les-Roches, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 76,8 % |
| Locataires (privé) | 19 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 6,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,8 % de propriétaires face à 17,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 8,0 % |
| Électricité | 43 | 38,4 % |
| Gaz bouteille | 10 | 8,9 % |
| Autre (bois…) | 50 | 44,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 112 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,4 % |
| 1 voiture | 47 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 52,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 64,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 20 | 35 | 14 |
| 1975 | 76 | 30 | 44 | 2 |
| 1982 | 100 | 35 | 60 | 5 |
| 1990 | 103 | 42 | 61 | 0 |
| 1999 | 120 | 55 | 56 | 9 |
| 2006 | 134 | 79 | 41 | 14 |
| 2011 | 166 | 90 | 68 | 8 |
| 2016 | 161 | 95 | 38 | 28 |
| 2022 | 164 | 112 | 36 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 69 à 164, soit +138 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 23 | 19 | 22 | 25 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 2 | 5,3 % |
| Classe C | 4 | 10,5 % |
| Classe D | 5 | 13,2 % |
| Classe E | 7 | 18,4 % |
| Classe F | 5 | 13,2 % |
| Classe G | 14 | 36,8 % |
La classe G domine avec 37 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,5 % |
| Classe B | 9 | 23,7 % |
| Classe C | 24 | 63,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (63 %), 97 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 419 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 419 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 72 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 4 | 3 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 10 | 4 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 347 kWh/m²/an côté maisons, ? à 368 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bézaudun-les-Alpes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Bézaudun-les-Alpes: sur 164 logements, 68,3 % sont des résidences principales, 22,0 % secondaires, 9,8 % vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 83,5 % de maisons individuelles pour 16,5 % d'appartements. La commune est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, en montagne, à 955 m d'altitude, à 34 km du littoral azuréen.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,8 % de propriétaires contre 17,0 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 13,5 % de logements d'avant 1919 et 17,1 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (353 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Bézaudun-les-Alpes entre 2016 et 2022 (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Bézaudun-les-Alpes: 52,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française. Côté topographie, Bézaudun-les-Alpes se trouve en montagne, à 955 m d'altitude, à 34 km du littoral azuréen, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 112 résidences principales de Bézaudun-les-Alpes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.