01 Le parc de logements
Le parc comprend 406 logements dont 317 résidences principales, 56 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 317 | 78,1 % |
| Résidences secondaires | 56 | 13,8 % |
| Logements vacants | 33 | 8,1 % |
Sur les 406 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 15,1 % |
| 1919-1945 | 20 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 47 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 96 | 30,8 % |
| 1991-2005 | 67 | 21,5 % |
| 2006-2019 | 35 | 11,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,9 % |
| 2 pièces | 36 | 11,4 % |
| 3 pièces | 76 | 24,0 % |
| 4 pièces | 93 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 34,4 % |
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 372 | 403 | 406 |
| Rés. principales | 273 | 311 | 317 |
| Rés. secondaires | 66 | 59 | 56 |
| Vacants | 33 | 33 | 33 |
À Bouyon, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 47,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 238 | 75,1 % |
| Locataires (privé) | 54 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 10 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 15 | 4,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,2 %, locataires 20,2 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 24 | 7,6 % |
| Électricité | 206 | 65,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 78 | 24,7 % |
Le électricité équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (65 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 197 |
| Total ménages | 317 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 68 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 5,0 % |
| 1 voiture | 131 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 170 | 53,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 154 | 79 | 69 | 6 |
| 1975 | 214 | 87 | 109 | 18 |
| 1982 | 238 | 108 | 123 | 7 |
| 1990 | 307 | 172 | 92 | 43 |
| 1999 | 302 | 213 | 70 | 19 |
| 2006 | 366 | 268 | 71 | 27 |
| 2011 | 372 | 273 | 66 | 33 |
| 2016 | 403 | 311 | 59 | 33 |
| 2022 | 406 | 317 | 56 | 33 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 154 logements à l'origine, 406 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 73 | 69 | 66 | 45 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 29 | 30 | 30 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 5,1 % |
| Classe C | 22 | 27,8 % |
| Classe D | 22 | 27,8 % |
| Classe E | 20 | 25,3 % |
| Classe F | 7 | 8,9 % |
| Classe G | 4 | 5,1 % |
Le graphique décompose les 79 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 17,7 % |
| Classe B | 38 | 48,1 % |
| Classe C | 22 | 27,8 % |
| Classe D | 2 | 2,5 % |
| Classe E | 1 | 1,3 % |
| Classe F | 2 | 2,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 275 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 10 | 12 |
| Classe D | 16 | 6 |
| Classe E | 10 | 10 |
| Classe F | 4 | 3 |
| Classe G | 3 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (231), appartements classés ? (223), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 406 logements de Bonson se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (78,1 % / 13,8 % / 8,1 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,0 % de maisons et 17,0 % d'appartements. Côté cadre local, Bonson est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, perchée à 449 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à 41 km du littoral azuréen.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 3,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (15,1 % avant 1919) et constructions récentes (11,3 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 228 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 13,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 65,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Bonson se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bonson: 53,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française. Le contexte naturel (perchée à 449 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à 41 km du littoral azuréen) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.