01 Le parc de logements
Le parc comprend 105 logements dont 34 résidences principales, 69 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 34 | 32,4 % |
| Résidences secondaires | 69 | 65,7 % |
| Logements vacants | 2 | 1,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 32 % d'habitat permanent, 66 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 105.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 54,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 18,2 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 9,1 % |
| 1991-2005 | 3 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 3 | 9,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 53 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 8,8 % |
| 3 pièces | 16 | 47,1 % |
| 4 pièces | 7 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 23,5 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 24 % de grands (5p+), moyenne à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 103 | 105 |
| Rés. principales | 28 | 29 | 34 |
| Rés. secondaires | 57 | 69 | 69 |
| Vacants | 10 | 4 | 2 |
Tasso (89 hab., à 23 km) présente 21,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 5 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 86,7 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 3,0 % |
| Électricité | 19 | 57,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 12 | 36,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (58 %), 58 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 34 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 7 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 7 |
| Suroccupation modérée | 2 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 29 | 85,3 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 14,7 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 85 % avec une voiture et 15 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 2,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 45 | 19 | 7 |
| 1975 | 85 | 41 | 26 | 18 |
| 1982 | 70 | 25 | 45 | 0 |
| 1990 | 72 | 30 | 41 | 1 |
| 1999 | 77 | 30 | 35 | 12 |
| 2006 | 95 | 37 | 57 | 1 |
| 2011 | 94 | 28 | 57 | 10 |
| 2016 | 103 | 29 | 69 | 4 |
| 2022 | 105 | 34 | 69 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 71 logements, le total atteint 105 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 34 | 26 | 26 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 2 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en B, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 50,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 221 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 103 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rezza (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Rezza est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Corse-du-Sud. (sur 115 communes) Voir le classement
Résumé
Rezza présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 65,7 % de résidences secondaires, soit 69 logements sur 105 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,2 %). Ce contexte résidentiel — Rezza est implantée sur l'Île de Beauté, à une altitude moyenne de 694 m, sur un relief marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (22 km) — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 86,7 % des ménages de Rezza sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 52,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Rezza se classe bien côté DPE: B en tête et 162 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 57,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Rezza entre 2016 et 2022 (+1,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 0,0 % de ménages sans voiture, 14,7 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est implantée sur l'Île de Beauté — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 694 m, sur un relief marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (22 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.