01 Le parc de logements
Le parc comprend 384 logements dont 220 résidences principales, 160 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 220 | 57,3 % |
| Résidences secondaires | 160 | 41,7 % |
| Logements vacants | 4 | 1,0 % |
Le graphique détaille la structure des 384 logements: 57 % sont habités en permanence, 42 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 28,5 % |
| 1919-1945 | 19 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 30 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 46 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 23 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 35 | 16,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 24 | 10,9 % |
| 3 pièces | 65 | 29,5 % |
| 4 pièces | 57 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 32,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 33 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 346 | 364 | 384 |
| Rés. principales | 188 | 206 | 220 |
| Rés. secondaires | 127 | 153 | 160 |
| Vacants | 31 | 5 | 4 |
À Sari-D'orcino (15 km, 351 hab.), la part de propriétaires s'élève à 41,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 154 | 70,0 % |
| Locataires (privé) | 38 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 28 | 12,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,8 % de propriétaires occupants, 17,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,8 % |
| Fioul | 7 | 3,2 % |
| Électricité | 92 | 41,8 % |
| Gaz bouteille | 20 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 97 | 44,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 220 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 8 |
| Suroccupation accentuée | 2 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 8,2 % |
| 1 voiture | 123 | 55,9 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 35,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 56 % à une voiture, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 55,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 160 | 140 | 0 | 20 |
| 1975 | 221 | 174 | 18 | 29 |
| 1982 | 282 | 108 | 152 | 22 |
| 1990 | 297 | 118 | 147 | 32 |
| 1999 | 292 | 160 | 109 | 23 |
| 2006 | 327 | 181 | 111 | 35 |
| 2011 | 346 | 188 | 127 | 31 |
| 2016 | 364 | 206 | 153 | 5 |
| 2022 | 384 | 220 | 160 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 160 à 384 logements, soit +140 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 51 | 66 | 64 | 62 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 24 | 31 | 34 | 31 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 13,3 % |
| Classe C | 7 | 15,6 % |
| Classe D | 9 | 20,0 % |
| Classe E | 12 | 26,7 % |
| Classe F | 4 | 8,9 % |
| Classe G | 7 | 15,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 24,4 % |
| Classe B | 16 | 35,6 % |
| Classe C | 16 | 35,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 4,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 96 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 143 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 315 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 4 |
| Classe C | 4 | 3 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 6 | 6 |
| Classe F | 1 | 3 |
| Classe G | 1 | 6 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 226 kWh/m²/an côté maisons, ? à 301 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tavera (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Tavera se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 160 logements sur 384 (41,7 %), contre 220 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,5 % de maisons. Tavera se situe dans un environnement une commune corse du maillage insulaire, perchée à 873 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (30 km).
Tavera présente un profil majoritairement propriétaire — 69,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Tavera est notablement ancien: 28,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 262 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,1 % des résidences principales).
Le parc de Tavera s'est étoffé de +5,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 8,2 % des ménages de Tavera n'ont pas de voiture, 35,9 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune corse du maillage insulaire dans lequel s'inscrit Tavera. L'environnement physique — perchée à 873 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (30 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (220 résidences principales de Tavera) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.