Parc à forte empreinte de résidence secondaire (74 % du parc) avec 199 logements au total.
En regard, Noceta (à 17 km, 73 hab.) affiche 38,1 % de part de propriétaires
Le parc de Pastricciola est atypique: 74,4 % des 199 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Profil pavillonnaire affirmé: 72,9 % de maisons individuelles pour 27,1 % d'appartements. Côté cadre local, Pastricciola est implantée sur l'Île de Beauté, en altitude montagnarde (1 032 m), sur un relief prononcé, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 24 km environ.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,6 % de propriétaires, 5,7 % de locataires.
Selon l'INSEE, 54,9 % des logements de Pastricciola ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (64,7 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,7 %). La motorisation des ménages est classique: 9,8 % sans voiture et 21,6 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune implantée sur l'Île de Beauté. Le parc résidentiel de Pastricciola s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (1 032 m), sur un relief prononcé, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 24 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 51 résidences principales de Pastricciola et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 199 logements dont 51 résidences principales, 148 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 199 logements recensés, 26 % sont occupés à l'année, 74 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 55 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 55 %.
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Taille moyenne: 3,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 18 %, les T1-T2 24 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 190 | 199 |
| Rés. principales | 43 | 47 | 51 |
| Rés. secondaires | 139 | 138 | 148 |
| Vacants | 10 | 5 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,6 % de propriétaires face à 5,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 65 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 69 % à une voiture et 22 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 134 logements à l'origine, 199 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 57 | 111 | 68 | 80 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 53 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pastricciola (prix au m², ventes DVF, tendance).