Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 854 logements recensés.
Rouffach (4 238 hab., à 21 km) présente 52,1 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Richwiller totalise 1 854 logements dont 92,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La typologie majoritaire est la maison individuelle (61,6 %), complétée par 38,4 % d'appartements. Richwiller est caractéristique des villages alsaciens, dans les collines, à une altitude moyenne de 248 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,6 % de propriétaires, 27,2 % de locataires. 4,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Richwiller est en deçà des obligations SRU — 16,3 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Construction récente dynamique: 15,9 % des logements de Richwiller ont été bâtis depuis 2006. DPE: classe C en tête et 208 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 15,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (36,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,7 %). La multi-motorisation est la norme à Richwiller: 49,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Richwiller est caractéristique des villages alsaciens. La commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 248 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 712 résidences principales de Richwiller et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 854 logements dont 1 712 résidences principales, 6 résidences secondaires et 135 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 854 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 623 | 1 690 | 1 854 |
| Rés. principales | 1 510 | 1 576 | 1 712 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 6 |
| Vacants | 111 | 114 | 135 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,6 % de propriétaires occupants, 27,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 746 logements, le total atteint 1 854 en 2022 (+149 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 124 | 137 | 139 | 135 | 125 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 32 | 21 | 17 | 26 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 296 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (203 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 57 |
| T3 | 48 |
| T4 | 45 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0