6 443 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 56,3 % de part de propriétaires à Valentigney, à 52 km
Avec 6 443 logements dont 92,8 % de résidences principales, Kingersheim présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Habitat intermédiaire — la maison (52,3 %) coexiste avec l'appartement (47,7 %). L'environnement communal: dans la plaine d'Alsace, à 235 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 66,1 % de propriétaires occupants. 14,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Kingersheim est en deçà des obligations SRU — 16,9 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Le parc compte 15,9 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 187 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (66,2 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Kingersheim: +6,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Kingersheim est dans la plaine d'Alsace. La commune est à 235 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Kingersheim est le petite ville ayant le moins de résidences secondaires du département Haut-Rhin. (sur 22 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 443 logements dont 5 976 résidences principales, 14 résidences secondaires et 453 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 6 443 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 767 | 6 053 | 6 443 |
| Rés. principales | 5 443 | 5 609 | 5 976 |
| Rés. secondaires | 5 | 22 | 14 |
| Vacants | 320 | 421 | 453 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 66,1 % de propriétaires, 32,3 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 66 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 771 logements, le total atteint 6 443 en 2022 (+264 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 402 | 403 | 337 | 332 | 381 | 232 |
| Dont vacants > 2 ans | 75 | 89 | 71 | 82 | 88 | 108 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 287 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 231 kWh/m²/an côté maisons, ? à 167 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 32 |
| T2 | 208 |
| T3 | 384 |
| T4 | 222 |
| T5+ | 28 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0