Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 732 logements recensés.
Ailly-sur-Noye (2 648 hab., à 18 km) présente 59,6 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Rivery dispose de 1 732 logements, dont 94,2 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 81,6 % de maisons, 18,4 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Rivery est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 49 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Rivery (70,5 %), complétée par 27,7 % de locataires. Le parc HLM pèse 13,0 % de l'offre de résidences principales. Le taux SRU communal — 16,5 % — n'atteint pas la cible légale de 20,0 %.
Près d'16,2 % du parc de Rivery a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (197 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville équipe 69,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Rivery s'est étoffé de +3,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,8 % de ménages sans voiture, 36,6 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 49 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 732 logements dont 1 632 résidences principales, 14 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 732 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 602 | 1 673 | 1 732 |
| Rés. principales | 1 510 | 1 558 | 1 632 |
| Rés. secondaires | 11 | 16 | 14 |
| Vacants | 81 | 99 | 86 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,5 %, locataires 27,7 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 934 logements en 1968, 1 732 en 2022 (+85 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 159 | 147 | 172 | 162 | 152 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 45 | 37 | 38 | 64 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (215 kWh/m²/an), les appartements ? (160) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 97 |
| T3 | 90 |
| T4 | 71 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rivery (prix au m², ventes DVF, tendance).