Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 2 050 logements recensés.
Rivery, commune de taille similaire à 14 km, affiche 66,4 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Villers-Bretonneux compte 2 050 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 860 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,9 % de maisons individuelles (1 863 unités). Villers-Bretonneux est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 92 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 4,8 % dans le parc de résidences principales.
Le parc compte 19,3 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Villers-Bretonneux présente un profil énergétique médian: classe C, 215 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (51,7 % des résidences principales).
Le parc de Villers-Bretonneux s'est étoffé de +6,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 53,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Villers-Bretonneux est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 92 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 050 logements dont 1 860 résidences principales, 12 résidences secondaires et 178 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 050 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 778 | 1 917 | 2 050 |
| Rés. principales | 1 638 | 1 749 | 1 860 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 12 |
| Vacants | 125 | 152 | 178 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,1 %, locataires 23,7 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 52 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 219 logements en 1968, 2 050 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 148 | 145 | 129 | 132 | 137 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 40 | 38 | 40 | 36 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 542 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (212 kWh/m²/an); côté appartements, ? (223).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 25 |
| T3 | 33 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0