Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 263 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Lentillères (5 km) affiche 42,6 %
Le parc de Fabras recense 263 logements en 2022: 204 résidences principales (77,6 %), 51 résidences secondaires et 7 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). Ce contexte résidentiel — Fabras est une commune de la vallée du Rhône, perchée à 435 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Fabras — 18,0 % seulement contre 79,4 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 24,8 % de logements d'avant 1919 et 18,8 % postérieurs à 2006. Le parc de Fabras présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 237 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,9 %). Profil fortement motorisé: 63,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la vallée du Rhône. Sur le plan physique, la commune est perchée à 435 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 263 logements dont 204 résidences principales, 51 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 263 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 246 | 263 |
| Rés. principales | 171 | 185 | 204 |
| Rés. secondaires | 50 | 57 | 51 |
| Vacants | 11 | 4 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,4 % appartiennent à leurs occupants, 18,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 106 logements, le total atteint 263 en 2022 (+148 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 30 | 30 | 39 | 50 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 20 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 378 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 184 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (251), appartements classés ? (190), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fabras (prix au m², ventes DVF, tendance).