01 Le parc de logements
Le parc comprend 246 logements dont 223 résidences principales, 3 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 223 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,2 % |
| Logements vacants | 19 | 7,7 % |
Sur les 246 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 12,5 % |
| 1919-1945 | 24 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 36 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 84 | 38,9 % |
| 1991-2005 | 36 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 9 | 4,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,3 % |
| 2 pièces | 6 | 2,7 % |
| 3 pièces | 25 | 11,2 % |
| 4 pièces | 47 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 143 | 63,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 243 | 243 | 246 |
| Rés. principales | 229 | 222 | 223 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 12 | 18 | 19 |
À Magnicourt-en-Comte (8 km, 647 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 174 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 46 | 20,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,1 %, locataires 20,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 68 | 30,4 % |
| Électricité | 71 | 31,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 82 | 36,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 149 |
| Total ménages | 223 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 6,7 % |
| 1 voiture | 108 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 45,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 104 | 3 | 7 |
| 1975 | 139 | 123 | 6 | 10 |
| 1982 | 164 | 150 | 5 | 9 |
| 1990 | 195 | 175 | 10 | 10 |
| 1999 | 214 | 204 | 4 | 6 |
| 2006 | 237 | 225 | 2 | 10 |
| 2011 | 243 | 229 | 3 | 12 |
| 2016 | 243 | 222 | 3 | 18 |
| 2022 | 246 | 223 | 3 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 114 logements, le total atteint 246 en 2022 (+116 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 21 | 21 | 20 | 20 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 6,5 % |
| Classe C | 6 | 13,0 % |
| Classe D | 15 | 32,6 % |
| Classe E | 7 | 15,2 % |
| Classe F | 7 | 15,2 % |
| Classe G | 8 | 17,4 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 15,2 % |
| Classe B | 18 | 39,1 % |
| Classe C | 8 | 17,4 % |
| Classe D | 1 | 2,2 % |
| Classe E | 4 | 8,7 % |
| Classe F | 4 | 8,7 % |
| Classe G | 4 | 8,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 330 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 217 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 330 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roëllecourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Roëllecourt s'établit à 246 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,9 % du parc se compose de maisons (236 unités). La commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 129 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le noyau ancien du parc pèse 12,6 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 269 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 32,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 36,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Roëllecourt se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Roëllecourt: 45,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Roëllecourt appartient au tissu une commune des plaines flamandes, repère pour lire son marché résidentiel. Roëllecourt est en plaine, à 129 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.