01 Le parc de logements
Le parc comprend 103 logements dont 91 résidences principales, 5 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,9 % |
| Logements vacants | 6 | 5,8 % |
Le graphique détaille la structure des 103 logements: 88 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 28,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,4 % |
| 1971-1990 | 13 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 19 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 24 | 27,3 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 13 | 14,1 % |
| 4 pièces | 10 | 10,9 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 72,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 98 | 103 |
| Rés. principales | 83 | 86 | 91 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 5 |
| Vacants | 5 | 5 | 6 |
En regard, Le Moutherot (à 4 km, 132 hab.) affiche 81,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 11 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,4 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 10 | 11,0 % |
| Électricité | 20 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 58 | 63,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,5 % |
| 1 voiture | 29 | 31,9 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 63,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 32 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 33 | 4 | 1 |
| 1975 | 43 | 33 | 8 | 2 |
| 1982 | 52 | 36 | 11 | 5 |
| 1990 | 62 | 46 | 15 | 1 |
| 1999 | 67 | 55 | 9 | 3 |
| 2006 | 79 | 71 | 7 | 1 |
| 2011 | 93 | 83 | 5 | 5 |
| 2016 | 98 | 86 | 7 | 5 |
| 2022 | 103 | 91 | 5 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 38 à 103 logements, soit +171 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 14,3 % |
| Classe B | 2 | 9,5 % |
| Classe C | 5 | 23,8 % |
| Classe D | 6 | 28,6 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 42,9 % |
| Classe B | 6 | 28,6 % |
| Classe C | 1 | 4,8 % |
| Classe D | 4 | 19,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 43 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 169 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 46 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 243 kWh/m²/an, contre 46 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 197 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 1 | 4 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 1 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (183 kWh/m²/an), les appartements ? (211) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Romain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 103 logements recensés à Romain, 91 servent de résidence principale (88,3 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,3 % de maisons individuelles (94 unités). Pour mémoire, Romain est dans la tradition des bourgs jurassiens, sur un relief modérément vallonné, à 269 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 85,4 % des résidences principales de Romain sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Romain: 28,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 193 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 63,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Romain a augmenté de +5,1 %. 63,7 % des ménages de Romain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des bourgs jurassiens. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 269 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (91 résidences principales de Romain) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.