01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 539 logements dont 1 421 résidences principales, 20 résidences secondaires et 98 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 421 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 20 | 1,3 % |
| Logements vacants | 98 | 6,4 % |
Parmi les 1 539 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 195 | 13,9 % |
| 1919-1945 | 82 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 262 | 18,7 % |
| 1971-1990 | 442 | 31,6 % |
| 1991-2005 | 118 | 8,4 % |
| 2006-2019 | 300 | 21,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 69 | 4,9 % |
| 2 pièces | 78 | 5,5 % |
| 3 pièces | 221 | 15,6 % |
| 4 pièces | 406 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 647 | 45,5 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 307 | 1 468 | 1 539 |
| Rés. principales | 1 222 | 1 340 | 1 421 |
| Rés. secondaires | 18 | 25 | 20 |
| Vacants | 67 | 103 | 98 |
Commune voisine de taille comparable, Pîtres (3 km) affiche 64,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 963 | 67,8 % |
| Locataires (privé) | 271 | 19,1 % |
| Locataires HLM | 166 | 11,7 % |
| Logés gratuitement | 21 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,8 % de propriétaires face à 30,8 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 407 | 28,6 % |
| Fioul | 151 | 10,6 % |
| Électricité | 600 | 42,2 % |
| Gaz bouteille | 12 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 251 | 17,7 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 153 |
| 2 à 4 ans | 286 |
| 5 à 9 ans | 231 |
| 10 ans ou plus | 751 |
| Total ménages | 1 421 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 205 |
| Sous-occupation modérée | 320 |
| Sous-occupation accentuée | 375 |
| Suroccupation modérée | 100 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 133 | 9,4 % |
| 1 voiture | 629 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 659 | 46,4 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 683 | 626 | 41 | 16 |
| 1975 | 850 | 763 | 41 | 46 |
| 1982 | 990 | 900 | 47 | 43 |
| 1990 | 1 083 | 992 | 35 | 56 |
| 1999 | 1 129 | 1 061 | 31 | 37 |
| 2006 | 1 152 | 1 072 | 20 | 60 |
| 2011 | 1 307 | 1 222 | 18 | 67 |
| 2016 | 1 468 | 1 340 | 25 | 103 |
| 2022 | 1 539 | 1 421 | 20 | 98 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 683 à 1 539, soit +125 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 85 | 76 | 98 | 110 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 25 | 23 | 26 | 22 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 58 | 10,3 % |
| Classe B | 11 | 2,0 % |
| Classe C | 171 | 30,4 % |
| Classe D | 202 | 35,9 % |
| Classe E | 76 | 13,5 % |
| Classe F | 25 | 4,4 % |
| Classe G | 19 | 3,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 119 | 21,2 % |
| Classe B | 159 | 28,3 % |
| Classe C | 118 | 21,0 % |
| Classe D | 107 | 19,0 % |
| Classe E | 32 | 5,7 % |
| Classe F | 18 | 3,2 % |
| Classe G | 9 | 1,6 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 238 kWh/m²/an, contre 120 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 118 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 53 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 163 | 8 |
| Classe D | 104 | 98 |
| Classe E | 68 | 8 |
| Classe F | 21 | 4 |
| Classe G | 17 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 201 kWh/m²/an côté maisons, ? à 175 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 6 |
| T3 | 39 |
| T4 | 75 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Romilly-sur-Andelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Romilly-sur-Andelle totalise 1 539 logements dont 92,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,8 %). La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 56 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,8 %), devant les locataires (30,8 %). Côté logement social, 11,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,9 % du parc date d'avant 1919, 21,4 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 193 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 42,2 % des résidences principales.
Romilly-sur-Andelle affiche une croissance de son parc de +4,8 % depuis 2016. 46,4 % des ménages de Romilly-sur-Andelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — un ancrage qui colore le parc. Romilly-sur-Andelle est en plaine, à 56 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 421 résidences principales de Romilly-sur-Andelle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.