Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 639 logements recensés.
En regard, Romilly-sur-Andelle (à 6 km, 3 234 hab.) affiche 62,6 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Boos compte 1 639 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 571 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 93,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Boos est caractéristique du maillage rural normand, à 145 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 12,5 % dans l'offre de résidences principales. Le taux SRU communal — 15,1 % — n'atteint pas la cible légale de 20,0 %.
Le parc de Boos est plutôt récent: 31,0 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (169 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (41,0 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Boos: +10,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Boos: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Boos est caractéristique du maillage rural normand. Le décor géographique — à 145 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 571 résidences principales de Boos) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 639 logements dont 1 571 résidences principales, 8 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 639 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 244 | 1 481 | 1 639 |
| Rés. principales | 1 212 | 1 424 | 1 571 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 8 |
| Vacants | 25 | 48 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,6 % de propriétaires occupants, 22,6 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 41 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 217 logements à l'origine, 1 639 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 58 | 53 | 69 | 74 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 16 | 14 | 24 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 282 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (172 kWh/m²/an), les appartements ? (155) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 28 |
| T3 | 99 |
| T4 | 109 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boos (prix au m², ventes DVF, tendance).