Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 129 logements recensés.
62,6 % de part de propriétaires à Romilly-sur-Andelle, commune de population comparable à 3 km
La commune compte 1 129 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,9 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,5 %), complétée par 15,5 % d'appartements. La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (56 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,3 %), devant les locataires (29,0 %). Côté logement social, 17,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (11,5 % avant 1919) et constructions récentes (22,6 % après 2006). Côté DPE, le parc de Pîtres est dans la moyenne — classe D dominante, 197 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (40,6 %).
Croissance modérée du parc de Pîtres entre 2016 et 2022 (+10,7 %). La multi-motorisation est la norme à Pîtres: 47,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune normande, dans le bocage ou la campagne dans lequel s'inscrit Pîtres. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (56 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 038 résidences principales de Pîtres et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 129 logements dont 1 038 résidences principales, 9 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 129 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 977 | 1 020 | 1 129 |
| Rés. principales | 941 | 948 | 1 038 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 9 |
| Vacants | 29 | 62 | 82 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 70,3 % de propriétaires, 29,0 % de locataires, dont 17 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 538 à 1 129, soit +110 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 50 | 57 | 47 | 54 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 18 | 17 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 319 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 30 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 243 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 102 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (222 kWh/m²/an); côté appartements, ? (171).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 32 |
| T3 | 103 |
| T4 | 74 |
| T5+ | 13 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pîtres (prix au m², ventes DVF, tendance).