1 759 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Le Thuit de L'oison (19 km) affiche 83,2 %
La commune compte 1 759 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,5 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (75,1 %), complétée par 24,9 % d'appartements. Côté cadre local, Le Vaudreuil est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 59,9 % de propriétaires, 39,0 % de locataires. Le segment social représente 18,1 % du parc occupé à titre principal. Au-dessus du seuil SRU, Le Vaudreuil affiche 20,4 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 12,7 % avant 1919 et 10,2 % depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 188 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 60,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc du Vaudreuil reste stable (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Le Vaudreuil: 42,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 759 logements dont 1 644 résidences principales, 43 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 759 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 41 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 657 | 1 730 | 1 759 |
| Rés. principales | 1 537 | 1 586 | 1 644 |
| Rés. secondaires | 48 | 64 | 43 |
| Vacants | 71 | 80 | 71 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 59,9 % de propriétaires occupants, 39,0 % de locataires et 18 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 60 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 49 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 170 |
| 2 à 4 ans | 313 |
| 5 à 9 ans | 292 |
| 10 ans ou plus | 869 |
| Total ménages | 1 644 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 203 |
| Sous-occupation modérée | 422 |
| Sous-occupation accentuée | 381 |
| Suroccupation modérée | 71 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 599 à 1 759, soit +194 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 95 | 113 | 135 | 122 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 25 | 19 | 22 | 31 | 44 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (34 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 77 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 236 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (196), appartements classés ? (179), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 22 |
| T2 | 58 |
| T3 | 104 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 30 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vaudreuil (prix au m², ventes DVF, tendance).