1 759 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Le Thuit de L'oison (19 km) affiche 83,2 %
La commune compte 1 759 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,5 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (75,1 %), complétée par 24,9 % d'appartements. Côté cadre local, Le Vaudreuil est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 59,9 % de propriétaires, 39,0 % de locataires. Part du parc social: 18,1 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 20,4 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 12,7 % avant 1919 et 10,2 % depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 188 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (60,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc du Vaudreuil reste stable (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Le Vaudreuil: 42,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Vaudreuil est au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 759 logements dont 1 644 résidences principales, 43 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 759 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 41 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 657 | 1 730 | 1 759 |
| Rés. principales | 1 537 | 1 586 | 1 644 |
| Rés. secondaires | 48 | 64 | 43 |
| Vacants | 71 | 80 | 71 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 59,9 % de propriétaires occupants, 39,0 % de locataires et 18 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 60 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 49 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 599 à 1 759, soit +194 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 95 | 113 | 135 | 122 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 25 | 19 | 22 | 31 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (35 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 250 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (197), appartements classés ? (176), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 22 |
| T2 | 58 |
| T3 | 104 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 30 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0