1 955 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 62,6 % à Romilly-sur-Andelle, commune de 3 234 hab. à 9 km
1 955 logements composent le parc de Pont-de-l'Arche en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,6 %). Au plan typologique, la maison (76,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (23,3 %). L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 59 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 55,0 % des résidences principales de Pont-de-l'Arche sont occupées par leurs propriétaires, 42,9 % par des locataires. 18,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au titre de la loi SRU, Pont-de-l'Arche est conforme — 23,0 % pour une obligation de 20,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,6 % avant 1919 et 13,9 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 203 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. 43,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Pont-de-l'Arche a augmenté de +3,5 %. Profil fortement motorisé: 41,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. La commune est dans un relief de plaine, à 59 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 955 logements dont 1 790 résidences principales, 26 résidences secondaires et 139 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 955 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (23 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 828 | 1 888 | 1 955 |
| Rés. principales | 1 659 | 1 699 | 1 790 |
| Rés. secondaires | 31 | 29 | 26 |
| Vacants | 138 | 160 | 139 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 55,0 % de propriétaires occupants, 42,9 % de locataires et 18 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 904 à 1 955, soit +116 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 188 | 159 | 200 | 181 | 180 | 128 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 67 | 63 | 52 | 53 | 69 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 256 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 92 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (211 kWh/m²/an); côté appartements, ? (192).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 44 |
| T3 | 127 |
| T4 | 150 |
| T5+ | 37 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pont-de-l'Arche (prix au m², ventes DVF, tendance).