01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 119 résidences principales, 3 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,3 % |
| Logements vacants | 11 | 8,3 % |
Le graphique détaille la structure des 133 logements: 89 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 16,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 29 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 21 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 32 | 27,1 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,7 % |
| 3 pièces | 9 | 7,6 % |
| 4 pièces | 48 | 40,3 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 50,4 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 130 | 133 |
| Rés. principales | 111 | 120 | 119 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 3 |
| Vacants | 10 | 10 | 11 |
La part de propriétaires atteint 75,0 % à Réjaumont, commune de 246 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 19 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,7 % de propriétaires face à 16,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 20,2 % |
| Électricité | 52 | 43,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 39 | 32,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,5 % |
| 1 voiture | 42 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 61,3 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 38 | 5 | 8 |
| 1975 | 47 | 33 | 5 | 9 |
| 1982 | 66 | 59 | 2 | 5 |
| 1990 | 83 | 74 | 2 | 7 |
| 1999 | 86 | 81 | 1 | 4 |
| 2006 | 97 | 87 | 3 | 6 |
| 2011 | 122 | 111 | 1 | 10 |
| 2016 | 130 | 120 | 0 | 10 |
| 2022 | 133 | 119 | 3 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 51 à 133 logements, soit +161 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 15 | 14 | 16 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 4 | 40,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 30,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 30 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 283 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 283 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 150 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roquefort (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Roquefort s'élève à 133 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,5 %, soit 119 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, dans la plaine, à une altitude de 140 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Roquefort combine un noyau ancien (16,0 %) et une couronne plus récente (26,9 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (196 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 43,7 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Roquefort entre 2016 et 2022 (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Roquefort: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 140 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.