01 Le parc de logements
Le parc comprend 268 logements dont 239 résidences principales, 11 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 239 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 11 | 4,1 % |
| Logements vacants | 19 | 7,1 % |
Le graphique détaille la structure des 268 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 19,3 % |
| 1919-1945 | 16 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 24 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 56 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 48 | 20,6 % |
| 2006-2019 | 44 | 18,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 7 | 2,9 % |
| 3 pièces | 21 | 8,8 % |
| 4 pièces | 58 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 151 | 63,2 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 269 | 268 |
| Rés. principales | 221 | 234 | 239 |
| Rés. secondaires | 12 | 7 | 11 |
| Vacants | 8 | 28 | 19 |
La part de propriétaires atteint 73,8 % à Pauilhac, commune de 596 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 196 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 34 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,3 % |
La répartition du parc occupé: 82,1 % de propriétaires, 14,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 33 | 13,8 % |
| Fioul | 40 | 16,7 % |
| Électricité | 111 | 46,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 51 | 21,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 239 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,1 % |
| 1 voiture | 98 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 136 | 56,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 41 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 103 | 0 | 24 |
| 1975 | 124 | 111 | 2 | 11 |
| 1982 | 130 | 111 | 7 | 12 |
| 1990 | 151 | 138 | 2 | 11 |
| 1999 | 181 | 162 | 10 | 9 |
| 2006 | 211 | 197 | 5 | 9 |
| 2011 | 241 | 221 | 12 | 8 |
| 2016 | 269 | 234 | 7 | 28 |
| 2022 | 268 | 239 | 11 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 127 à 268, soit +111 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 32 | 33 | 26 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 6 | 15,8 % |
| Classe C | 15 | 39,5 % |
| Classe D | 4 | 10,5 % |
| Classe E | 7 | 18,4 % |
| Classe F | 5 | 13,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 47,4 % |
| Classe B | 7 | 18,4 % |
| Classe C | 6 | 15,8 % |
| Classe D | 1 | 2,6 % |
| Classe E | 3 | 7,9 % |
| Classe F | 3 | 7,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe A, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 197 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 141 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 237 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 64 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 11 | 4 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 192 kWh/m²/an côté maisons, ? à 152 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Christie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Sainte-Christie totalise 268 logements en 2022, dominé par la résidence principale (239 unités, 89,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,8 %). Ce contexte résidentiel — Sainte-Christie est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à basse altitude (140 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Sainte-Christie s'étend d'un noyau historique (19,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,9 % après 2006). Le parc de Sainte-Christie se classe bien côté DPE: C en tête et 186 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 13,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (46,4 %).
Le parc de Sainte-Christie se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Sainte-Christie appartient au tissu dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Sainte-Christie est à basse altitude (140 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.