Parc à forte empreinte de résidence secondaire (52 % du parc) avec 932 logements au total.
À Coat-Méal (21 km, 1 133 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,9 %
Une part significative du parc de Roscanvel reste vacante hors saison — 484 résidences secondaires recensées (51,9 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,9 % de maisons individuelles (912 unités). Ce contexte résidentiel — Roscanvel est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 49 m d'altitude en moyenne, à 19 km du littoral du Finistère occidental — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. 3,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Roscanvel mêle deux époques — 11,0 % avant 1919, 12,4 % après 2006. Le parc de Roscanvel présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 242 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 21,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (46,9 % des résidences principales).
Le parc de Roscanvel se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 43,5 % des ménages de Roscanvel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Roscanvel est caractéristique du tissu communal breton. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 49 m d'altitude en moyenne, à 19 km du littoral du Finistère occidental nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 932 logements dont 437 résidences principales, 484 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 932 logements recensés, 47 % sont occupés à l'année, 52 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 852 | 919 | 932 |
| Rés. principales | 417 | 410 | 437 |
| Rés. secondaires | 384 | 486 | 484 |
| Vacants | 51 | 23 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,8 % de propriétaires, 11,8 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 50 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 458 logements à l'origine, 932 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 82 | 89 | 80 | 77 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 37 | 43 | 41 | 50 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 170 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 319 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (251 kWh/m²/an), les appartements ? (182) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0