Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 88 logements au total.
En comparaison, Altiani (à 4 km) enregistre 21,7 % de part de propriétaires
Le parc de Rospigliani se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 44 logements sur 88 (50,0 %), contre 38 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 67,0 % de maisons, 33,0 % d'appartements complètent l'offre. Rospigliani est dans la tradition des villages corses, en moyenne montagne, à 619 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 28 km environ.
L'accession à la propriété est la norme à Rospigliani, avec 75,7 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Rospigliani est notablement ancien: 39,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (67,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Rospigliani a augmenté de +7,3 %. 23,7 % des ménages de Rospigliani n'ont pas de voiture, 28,9 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rospigliani est dans la tradition des villages corses. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 619 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 28 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (38 résidences principales de Rospigliani) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 88 logements dont 38 résidences principales, 44 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 43 % d'habitat permanent, 50 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 88.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 82 | 88 |
| Rés. principales | 37 | 40 | 38 |
| Rés. secondaires | 36 | 41 | 44 |
| Vacants | 2 | 1 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,7 % de propriétaires face à 16,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (68 %), 68 % d'électricité et 0 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 24 % sans voiture, 45 % à une voiture et 29 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 40 logements en 1968, 88 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 25 | 26 | 24 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rospigliani (prix au m², ventes DVF, tendance).