Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 84 logements au total.
Piedicorte-Di-Gaggio (114 hab., à 9 km) présente 20,0 % de part de propriétaires
43 résidences secondaires sur un parc de 84 logements (soit 51,2 %): le caractère de villégiature de Noceta est net. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,0 % du parc se compose de maisons (79 unités). Le cadre local de Noceta est au cœur de l'arrière-pays corse, à une altitude moyenne de 551 m, sur un relief marqué, à 30 km du littoral oriental corse.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 50,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 296 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,0 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Noceta entre 2016 et 2022 (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,8 % de ménages sans voiture, 33,3 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays corse: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 551 m, sur un relief marqué, à 30 km du littoral oriental corse) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 84 logements dont 39 résidences principales, 43 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 84 logements du parc, 46 % assurent la fonction de résidence principale, contre 51 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Taille moyenne: 3,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 26 %, les T1-T2 24 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 84 | 84 |
| Rés. principales | 29 | 35 | 39 |
| Rés. secondaires | 51 | 47 | 43 |
| Vacants | 3 | 2 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,0 % de propriétaires, 7,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 59 %. L'électricité pèse 59 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 67 logements en 1968, 84 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 18 | 19 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (57 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe C, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noceta (prix au m², ventes DVF, tendance).