01 Le parc de logements
Le parc comprend 59 logements dont 20 résidences principales, 38 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 20 | 33,9 % |
| Résidences secondaires | 38 | 64,4 % |
| Logements vacants | 1 | 1,7 % |
Sur les 59 logements recensés, 34 % sont occupés à l'année, 64 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 10,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 25,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 6 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 15,0 % |
| 3 pièces | 4 | 20,0 % |
| 4 pièces | 9 | 45,0 % |
| 5 pièces ou plus | 4 | 20,0 % |
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 20 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 54 | 59 |
| Rés. principales | 21 | 20 | 20 |
| Rés. secondaires | 25 | 33 | 38 |
| Vacants | 2 | 1 | 1 |
14,3 % de part de propriétaires à Alando, commune de population comparable à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 13 | 65,0 % |
| Locataires (privé) | 4 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 15,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 65,0 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 3 | 15,0 % |
| Autre (bois…) | 17 | 85,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 85 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 20 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 10,0 % |
| 1 voiture | 15 | 75,0 % |
| 2 voitures ou plus | 3 | 15,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 75 % à une voiture et 15 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 35,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 31 | 0 | 0 |
| 1975 | 44 | 29 | 14 | 1 |
| 1982 | 53 | 32 | 21 | 0 |
| 1990 | 46 | 16 | 30 | 0 |
| 1999 | 42 | 14 | 28 | 0 |
| 2006 | 45 | 21 | 23 | 1 |
| 2011 | 48 | 21 | 25 | 2 |
| 2016 | 54 | 20 | 33 | 1 |
| 2022 | 59 | 20 | 38 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 31 logements à l'origine, 59 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 30 | 26 | 29 | 29 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 75,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 75 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 100,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 100 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 268 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 236 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Muracciole (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Muracciole comporte une forte dimension touristique (64,4 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle reste largement majoritaire (69,5 % du parc contre 30,5 % d'appartements). L'environnement communal: une commune de l'Île de Beauté, perchée à 886 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, à 31 km du littoral oriental corse.
La propriété occupe la première place dans le parc de Muracciole (65,0 %), suivie par le locatif (20,0 %).
Le parc de Muracciole combine un noyau ancien (10,0 %) et une couronne plus récente ( après 2006). DPE: classe E dominante et 244 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 85,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Muracciole a augmenté de +9,3 %. 10,0 % des ménages de Muracciole n'ont pas de voiture, 15,0 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Île de Beauté. Topographie et environnement: perchée à 886 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, à 31 km du littoral oriental corse — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (20 résidences principales de Muracciole) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.