Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 115 logements recensés.
En comparaison, Aguts (à 8 km) enregistre 70,2 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Roumens dispose de 115 logements, dont 104 résidences principales (90,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,7 % de maisons individuelles (110 unités). Ce contexte résidentiel — Roumens est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 206 m — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,1 % des résidences principales de Roumens sont occupées par leur propriétaire, contre 15,9 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Roumens mêle deux époques — 16,5 % avant 1919, 27,2 % après 2006. Le parc de Roumens se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 165 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (35,2 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,5 % entre 2016 et 2022. 62,5 % des ménages de Roumens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Roumens est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le parc résidentiel de Roumens s'inscrit dans un territoire en contexte de collines, à une altitude moyenne de 206 m.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 115 logements dont 104 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 115 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 105 | 115 |
| Rés. principales | 91 | 90 | 104 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 3 |
| Vacants | 7 | 11 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,1 %, locataires 15,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 39 à 115 logements, soit +195 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 20 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe C (58 %), avec 67 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 42 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 116 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 116 pour ceux 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0