Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 80 logements au total.
À titre de comparaison : 48,7 % de part de propriétaires à Sabadel-Latronquière, à 14 km
Rouziers présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 30,0 % de résidences secondaires, soit 24 logements sur 80 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 97,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Rouziers est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 521 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Avec 72,5 % de propriétaires et 21,6 % de locataires, Rouziers se range du côté des communes à majorité propriétaire.
49,0 % des logements de Rouziers datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 388 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 62,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 62,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Rouziers varie peu sur la période 2016–2022. 40,8 % des ménages de Rouziers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Rouziers est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 521 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 80 logements dont 49 résidences principales, 24 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 80 logements: 61 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 49 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 79 | 80 |
| Rés. principales | 52 | 46 | 49 |
| Rés. secondaires | 20 | 24 | 24 |
| Vacants | 4 | 9 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,5 % de propriétaires face à 21,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 62 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 58 logements à l'origine, 80 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 14 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (50 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 466 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 466 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouziers (prix au m², ventes DVF, tendance).